房屋購買貸款協(xié)議格式

房屋購買貸款協(xié)議格式合同編號：__________房屋購買貸款協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意以貸款方式購買該房屋，貸款額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款期間的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.3買方應(yīng)按照銀行的要求提供相應(yīng)的貸款申請材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照銀行的要求將購房款項(xiàng)支付至銀行指定的賬戶。3.2買方應(yīng)在銀行放款后，將貸款金額支付給賣方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若買方未能獲得貸款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同5.貸款申請表6.貸款審批文件7.房屋過戶申請表8.房屋過戶證明9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)或貸款。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件或材料不真實(shí)、不完整。5.銀行審批貸款不通過，買方未能獲得貸款。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有一定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。2.購房款項(xiàng)：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣金額。3.貸款：指買方向銀行申請，用于支付購房款項(xiàng)的借款。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方延遲支付購房款項(xiàng)或貸款。解決辦法：按照合同約定，要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：買方未能獲得貸款。解決辦法：買方應(yīng)重新申請貸款，或增加首付比例，或選擇其他融資方式。4.問題：提供的證件或材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求對方提供真實(shí)、完整的證件或材料，必要時可以解除合同。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購買該房屋，并申請貸款用于支付購房款項(xiàng)。3.買方具備購房資格，且提