房屋抵押借款合同示范

房屋抵押借款合同示范合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于__________（借款用途）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向乙方還款。第二條房屋抵押2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條借款期限和利率3.1本借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起算。3.2借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式向乙方還款。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)未能辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.提前還款手續(xù)費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的行為與約定的用途不符。2.甲方未按約定還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按時還款。3.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)未能辦理。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍。3.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方還款的方式，如等額本息、等額本金等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方按時還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料：乙方有權(quán)要求甲方提供，并承擔(dān)未能辦理抵押登記的違約責(zé)任。4.提前還款手續(xù)費的計算：按照