商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方代表姓名：_______________甲方代表職務：_______________甲方代表聯(lián)系方式：___________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________乙方代表姓名：_______________乙方代表職務：_______________乙方代表聯(lián)系方式：___________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪使用權(quán)歸屬：甲方保證商鋪的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將商鋪的全部權(quán)益（包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.3支付方式：乙方同意在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：甲方賬戶名稱：____________________甲方賬戶號碼：____________________4.4支付條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、附加條款5.1商鋪過戶：甲乙雙方應依法辦理商鋪過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.2商鋪經(jīng)營：乙方自取得商鋪使用權(quán)之日起，應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3合同的變更和解除：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.4爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀評估報告4.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方授權(quán)代表委托書8.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證9.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方交付商鋪，或商鋪所有權(quán)、使用權(quán)存在爭議。2.甲方未按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，導致乙方無法取得商鋪使用權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪房屋實體及其占用范圍內(nèi)的土地享有獨占性的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.商鋪過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.商鋪過戶稅費問題：解決辦法：了解當?shù)囟愘M政策，咨詢專業(yè)稅務顧問，確保雙方稅費負擔合理。3.商鋪經(jīng)營違規(guī)：解決辦法：乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，及時整改。4.合同爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.商鋪所有權(quán)人將其商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。2.