個(gè)人借款房契合同范本

個(gè)人借款房契合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因購房需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，如期歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額歸還借款本金及利息。第三條還款方式3.1本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還乙方借款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的時(shí)間和金額，將借款本金及利息支付給乙方。第四條借款利息4.1本借款年利率為____%，按年計(jì)算利息。4.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為____%。4.3甲方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)當(dāng)按照欠息天數(shù)加收欠息利息，欠息利率為____%。第五條擔(dān)保方式5.1本借款采取房契抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，辦理房屋抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利息和欠息利率支付利息。6.2甲方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的欠息利率支付欠息利息。6.3甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人借款房契合同范本2.還款計(jì)劃表3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押登記證明5.借款人身份證復(fù)印件6.貸款人身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付利息，視為違約。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金而應(yīng)支付的額外利息。5.欠息利息：指借款人未按約定時(shí)間支付利息而應(yīng)支付的額外利息。6.房契抵押：指借款人將其名下的房屋作為借款的擔(dān)保，抵押給貸款人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)按約定加收逾期利息或欠息利息，并要求甲方立即歸還借款本金及支付相應(yīng)利息。2.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款或收取還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，按照約定提供貸款或收取還款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房所需資金不足，向親朋好友或其他個(gè)人或