學校物業(yè)服務招標文件編寫

學校物業(yè)服務招標文件編寫合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供學校物業(yè)服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方承擔甲方的學校物業(yè)服務，服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理；（4）物業(yè)安全保障；（5）其他與物業(yè)服務相關的事宜。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質、高效率的物業(yè)服務，確保甲方學校教學、生活秩序的正常進行。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年。2.2服務期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月物業(yè)服務費用支付給甲方。3.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方開具合法的稅務發(fā)票。四、服務質量4.1乙方應按照甲方的要求和國家的相關法律法規(guī)，保證物業(yè)服務的質量，確保甲方學校教學、生活秩序的正常進行。4.2乙方應建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自檢、互檢和甲方檢查。4.3乙方應對甲方提出的服務質量問題及時進行整改，確保服務質量符合甲方的要求。五、保密條款5.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方學校的學生、教師、設施、設備等資料予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學校物業(yè)服務招標文件2.投標單位資質證明文件3.合同草案及相關修改意見4.服務項目明細表5.物業(yè)服務費用明細表6.服務質量標準及考核辦法7.保密協議8.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定：包括但不限于服務項目不完整、服務質量未達到約定的標準、設施設備維護不及時等。2.乙方未按照約定時間支付服務費用：包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等服務費用相關問題。3.乙方違反保密條款：未經甲方同意，向任何第三方泄露甲方學校的學生、教師、設施、設備等資料。4.其他違約行為：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的房屋及設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理、安全保障等服務。2.招標文件：指甲方發(fā)布的，用于邀請乙方參與學校物業(yè)服務項目的文件。3.投標單位：指響應甲方招標文件，參與學校物業(yè)服務項目競標的單位。4.違約金：指乙方因違約行為，按照本合同約定向甲方支付的賠償金。5.保密條款：指乙方在合作過程中對甲方學校的學生、教師、設施、設備等資料予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量問題：乙方應及時整改，確保服務質量符合甲方要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照約定要求乙方支付違約金。2.服務費用支付問題：乙方應按時支付服務費用。如乙方延遲支付、少支付、未支付等服務費用相關問題，甲方有權要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。3.保密條款違約：乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方可以要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。4.其他問題：如遇到其他問題，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方學校物業(yè)服務招標項目，包括但不限于：1.物業(yè)設施設備維護2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理4.物業(yè)安全保障5.其他