質(zhì)量保證書對購房者的意義

質(zhì)量保證書對購房者的意義合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房屋的購房者，雙方為明確房屋質(zhì)量保證事項，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書，以共同遵守。第一條質(zhì)量保證范圍1.1甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋建筑工程質(zhì)量標準和設計要求，并符合環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。1.2甲方保證所售房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設備符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準和設計要求。1.3甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，能承受正常的使用負荷，并保證房屋在使用過程中不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自房屋交付之日起計算，為期____年。2.2在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。2.3在保證期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。第三條質(zhì)量保證書的履行3.1甲方應按照合同約定的交付時間交付符合本質(zhì)量保證書約定的房屋。3.2乙方應按照合同約定的時間支付購房款項。3.3雙方應共同遵守合同的約定，共同維護房屋的質(zhì)量。第四條爭議解決4.1本質(zhì)量保證書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.質(zhì)量保證書3.設計圖紙4.建筑材料檢測報告5.主體結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.環(huán)保驗收報告7.消防驗收報告8.付款憑證9.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務，視為違約。4.乙方未按合同約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按合同約定履行配合義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指承擔房屋銷售義務的一方。2.買方：指承擔購買房屋義務的一方。3.質(zhì)量保證書：是賣方對房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。4.主體結(jié)構(gòu)安全：指房屋主體結(jié)構(gòu)在正常使用條件下，能承受設計荷載，不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付逾期交付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定承擔修復費用，并可要求支付逾期修復違約金。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付逾期付款違約金。4.房屋質(zhì)量糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方出售的房屋符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標準。3.甲方提供的房屋建筑材料、構(gòu)配件和設備符合國家產(chǎn)品質(zhì)