房屋貸款合同樣式

房屋貸款合同樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在每月還款日將還款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第四條擔保措施4.1乙方以其自有房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方有權依法行使抵押權，以確保貸款的安全。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間還款的，應按遲延還款部分計算罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2本合同的變更或解除不得損害國家利益和社會公共利益。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面文件（如有）7.貸款發(fā)放和還款賬戶的開戶證明二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：遲延還款部分計算罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。2.未按約定用途使用貸款：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。4.未經甲方同意，乙方將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保：甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，同意向乙方提供貸款的金融機構。2.借款人：指乙方，接受甲方貸款的個人或單位。3.抵押物：指乙方提供的，作為貸款擔保的財產。4.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。5.抵押權：指貸款人對抵押物在債務人不履行還款義務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ摹?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或忘記還款金額。解決辦法：乙方應提前設置提醒，或與甲方協(xié)商，變更還款方式為自動扣款。2.問題：乙方財務狀況惡化，無法按約定還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款或變更還款計劃。3.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并盡快發(fā)放貸款。4.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。