房屋買賣合同解除的解除時間

房屋買賣合同解除的解除時間合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除時間賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房產(chǎn)證號碼是：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元。第三條解除合同的條件（1）賣方在收到定金后，未能按照約定時間將該房屋過戶至買方名下；（2）賣方在收到定金后，未能按照約定時間交付該房屋；（3）賣方在合同有效期內(nèi)，將該房屋出售給第三方；（4）買方在合同有效期內(nèi)，因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋。（1）買方未能按照約定時間支付定金或剩余房款；（2）買方在合同有效期內(nèi)，將該房屋出售給第三方；（3）買方在合同有效期內(nèi)，因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋。第四條解除合同的程序4.1雙方同意，如發(fā)生合同解除情況，應書面通知對方。4.2合同解除后，賣方應退還買方已支付的定金及相應利息。4.3合同解除后，雙方應對解除合同的事宜保密，不得向第三方透露。第五條違約責任5.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2合同解除后，違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.房屋交接單7.合同解除通知書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間過戶至買方名下：包括但不限于因賣方提供的證件不齊全、賣方未按時提供相關政府部門的審批文件等原因?qū)е逻^戶延遲。2.賣方未能按約定時間交付房屋：包括但不限于賣方在合同約定的交付日期前將房屋出租、出售給第三方或因賣方的原因?qū)е路课轃o法正常交付。3.買方未能按約定時間支付定金或剩余房款：包括但不限于買方因資金問題、故意拖延等原因?qū)е轮Ц堆舆t。4.買方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方：包括但不限于買方未取得賣方同意，擅自將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的證件。2.身份證明：指買賣雙方有效身份證件，如身份證、護照等。3.定金：指買方為了證明其購買房屋的決心，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的錢。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定、法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶延遲：如因賣方提供的證件不齊全等原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應積極溝通，賣方應及時提供所需證件；如因政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應耐心等待。2.交付房屋延遲：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，雙方可協(xié)商延長交付時間；如買方未能按約定時間支付房款，賣方有權要求買方承擔違約責任，雙方可協(xié)商延長支付時間。3.房屋出售給第三方：如買方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，賣方有權要求買方承擔違約責任，并要求買方支付違約金；如賣方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，買方有權要求賣方承擔違約責任，并要求賣方