建筑工程施工合同框架

建筑工程施工合同框架合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.施工方愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主完成該項(xiàng)工程；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，幣種為人民幣。2.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)格為本工程最終支付金額，除非雙方另有約定或法律、法規(guī)、政策變化等原因。第三條合同履行3.1施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案、工程量清單等進(jìn)行施工。3.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守施工過程中的法律法規(guī)。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或延遲支付。3.4雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余合同價(jià)款。第四條合同價(jià)款的支付4.1雙方確認(rèn)，合同價(jià)款分為三次支付：（1）工程開工前，業(yè)主支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的40%。4.2每次支付合同價(jià)款，施工方應(yīng)向業(yè)主提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單。4.3業(yè)主支付合同價(jià)款后，施工方應(yīng)向業(yè)主提供正式的發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整合同價(jià)款。5.3工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2施工方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求施工方返工、維修或賠償。6.3業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料采購合同5.施工設(shè)備租賃合同6.施工人員名單和資質(zhì)證明7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.工程變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.施工方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不合格材料、設(shè)備的，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程施工合同：指業(yè)主與施工方之間為完成特定建筑工程所達(dá)成的協(xié)議。2.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成工程應(yīng)支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：指對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.工程變更：指在合同履行過程中，因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：立即整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)追究違約責(zé)任。3.合同價(jià)款支付糾紛：提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，協(xié)商解決。4.施工過程中發(fā)生安全事故：立即停工，采取措施防止事故擴(kuò)大，按法律法規(guī)處理。5.法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商，按變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅樓施工2.商業(yè)綜合體建設(shè)施工3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工4.舊城改造工程施