房屋買賣中介合同書范本

房屋買賣中介合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，達成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)人：甲方（身份證號：__________）；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號：__________；1.6房屋占用土地使用權(quán)證號：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；2.2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，貸款利率為____%；2.2.4乙方按揭貸款辦理成功后，將貸款金額支付給甲方，作為購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)；3.4房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋的一切管理和維護責任。四、中介服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介費用為人民幣__________元；4.2中介費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給丙方；4.3乙方支付中介費用后，丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；5.2乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金；5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付購房款的____%作為違約金；5.4丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋過戶申請表5.按揭貸款申請表6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明復印件9.收入證明復印件10.信用報告復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按合同約定的時間和金額支付購房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按合同約定的時間和條件交付房屋。3.丙方未能提供中介服務(wù)：指丙方未按合同約定提供中介服務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款的一種方式。5.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲方逾期交付房屋時，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付給乙方購房款的違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付給甲方逾期金額的滯納金。3.問題：丙方未能按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，重新提供中介服務(wù)或退還已收取的中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，通過中介機構(gòu)尋找買家。