房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方

房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________見(jiàn)證方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同，并約定見(jiàn)證方為本次交易的見(jiàn)證方。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________見(jiàn)證方：____________________簽訂日期：____________________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，包括但不限于合同編號(hào)、雙方名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶、合同的履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證明復(fù)印件4.乙方的身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.收款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同