房屋出租承包協(xié)議格式2024年新

房屋出租承包協(xié)議格式2024年新版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、供暖、空調(diào)、熱水器等第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限共計(jì)：X個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租方應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非公共部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如衛(wèi)生間、廚房等。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂《合同變更協(xié)議》，并注明變更的內(nèi)容、日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。（2）承租方提前解除合同：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。（3）合同到期：合同到期后，如雙方不再續(xù)約，合同自然解除。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面簽訂《合同解除協(xié)議》，并注明解除的原因、日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反本約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋，并支付違約金人民幣元整。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。如承租方違反本約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣元整。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期開始前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如承租方未辦理房屋保險(xiǎn)，出租方不予承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致的一切損失。第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具清單附件三：家電清單附件四：房屋鑰匙交付記錄附件五：《合同變更協(xié)議》附件六：《合同解除協(xié)議》附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、家電設(shè)施等各個(gè)方面的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋及設(shè)施無誤。附件二：家具清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具清單用于明確家具的配備情況，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件三：家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家電名稱、品牌、型號(hào)等信息。附件說明：家電清單用于明確家電的配備情況，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息。附件說明：房屋鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付情況，以確保雙方對(duì)鑰匙交付時(shí)間無爭(zhēng)議。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、日期等詳細(xì)信息。附件說明：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的情況，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同解除的原因、日期等詳細(xì)信息。附件說明：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的情況，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方提前解除合同2.承租方提前解除合同3.出租方未按時(shí)交付房屋4.承租方未按時(shí)支付租金5.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施6.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。2.承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。3.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付承租方違約金人民幣元整。4.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣元整。5.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方提前解除合同，導(dǎo)致承租方無法按約定使用房屋，承租方可要求出租方支付違約金人民幣元整，以彌補(bǔ)因提前解除合同所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國(guó)家。2.北京市：中華人民共和國(guó)的首都，直轄市。3.朝陽區(qū)：北京市下轄的一個(gè)區(qū)。4.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指