步行街旺鋪租賃協(xié)議2024年

步行街旺鋪租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修條款12.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述本合同涉及的店鋪位于步行街旺鋪區(qū)域，店鋪編號為【店鋪編號】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。店鋪內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，店鋪外部環(huán)境具備【列出主要特點】。1.2店鋪位置店鋪位于步行街的主要入口處，附近有【列出主要人流來源】，交通便利，有【列出主要交通方式】可達。店鋪對面為【列出對面的標志性建筑或店鋪】，周邊有【列出周邊的標志性建筑或店鋪】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃合同可續(xù)簽【租賃續(xù)簽期限】個月。租賃續(xù)簽期限屆滿前【續(xù)簽通知期限】個月內(nèi)，承租人有權(quán)書面通知出租人續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期的【支付截止日期】前支付當期租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5%的滯納金。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途承租人租賃店鋪用作【列出承租店鋪的主要用途】。4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責維護店鋪及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，如水電、供暖、通風等。5.2承租人維修責任承租人負責維護店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等。5.3維修費用承擔因維修導致的停業(yè)期間，出租人應(yīng)減免相應(yīng)的租金。如因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應(yīng)向保險公司投保店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用承擔承租人應(yīng)承擔保險費用的全部責任。如出租人要求參與保險索賠，承租人應(yīng)予以協(xié)助并承擔相應(yīng)費用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，均應(yīng)支付給對方相當于租金總額【提前終止違約金比例】的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)至少提前【提前終止通知期限】書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計算方式為：租金總額【提前終止違約金比例】。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金【違約金金額】。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金【違約金金額】。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知出租人。如轉(zhuǎn)讓成功，新承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2店鋪裝修條款承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人書面同意，并按照約定的范圍和標準進行。裝修費用由承租人承擔。12.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款承租人如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知出租人，并提交相關(guān)證明材料。13.附件13.1店鋪平面圖附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以詳細說明合同中未明確的事項。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、入口位置等，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議包含合同中未明確的事項，如店鋪裝修規(guī)定、經(jīng)營范圍變更程序等。附件三：保險公司提供的保險單副本承租人購買的店鋪及經(jīng)營活動相關(guān)保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租合同副本如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如店鋪發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需提供店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。未按時收取租金。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未履行合同約定的義務(wù)，如店鋪裝修、經(jīng)營范圍變更未通知出租人等。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租店鋪。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.違約責任認定標準：違約金金額：根據(jù)合同約定的租金總額的一定比例（如5%）計算。違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。出租人是指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位，是合同的一方。承租人是指租賃店鋪并支付租金的個人或單位，是合同的一方。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段，用于確定租賃的時間范圍。