獨家房產代理銷售協(xié)議模板2024年

獨家房產代理銷售協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產概述1.1房產基本信息1.2代理銷售期限2.代理權限與責任2.1代理銷售權限2.2代理銷售責任3.合作雙方的權利與義務3.1房產所有方的權利與義務3.2代理銷售方的權利與義務4.銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.銷售流程與時間安排5.1銷售流程5.2重要時間節(jié)點6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責任8.1房產所有方違約責任8.2代理銷售方違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房產所有方特殊要求12.2代理銷售方特殊要求13.附件13.1房產相關文件13.2代理銷售合同專用章14.簽署信息14.1房產所有方簽署信息14.2代理銷售方簽署信息第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產概述1.1房產基本信息1.1.1房產位于【填寫房產地址】，建筑面積為【填寫房產面積】平方米，土地使用權面積為【填寫土地使用權面積】平方米。1.1.2房產現(xiàn)狀為【填寫房產現(xiàn)狀】，房產所有權證號為【填寫房產所有權證號】。1.1.3房產所有方為【填寫房產所有方名稱】，法定代表人為【填寫法定代表人的姓名】。1.2代理銷售期限1.2.1本協(xié)議代理銷售期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.2.2如雙方同意延長代理銷售期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限。第二條代理權限與責任2.1代理銷售權限2.1.1代理銷售方有權在代理銷售期限內，以自己的名義對外銷售該房產。2.1.2代理銷售方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并進行銷售推廣活動。2.2代理銷售責任2.2.1代理銷售方應全力以赴進行房產銷售工作，確保房產在代理銷售期限內實現(xiàn)銷售。2.2.2代理銷售方應對房產銷售過程中的所有事宜負責，包括但不限于客戶接待、看房安排、談判協(xié)調等。第三條合作雙方的權利與義務3.1房產所有方的權利與義務3.1.1房產所有方應保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.2房產所有方應按照約定時間提供房產相關文件，協(xié)助代理銷售方進行房產銷售。3.2代理銷售方的權利與義務3.2.1代理銷售方應按照約定時間完成銷售任務，并將銷售款支付給房產所有方。3.2.2代理銷售方應承擔房產銷售過程中的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費等。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格4.1.1房產的銷售價格為【填寫銷售價格】，該價格包括但不限于房產轉讓價款、稅費等。4.2傭金比例4.2.1代理銷售方完成房產銷售后，應按照銷售價格的【填寫傭金比例】支付傭金給代理銷售方。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為【填寫傭金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。4.3.2傭金支付時間為代理銷售方完成房產銷售后【填寫支付時間，如五個工作日】。第五條銷售流程與時間安排5.1銷售流程5.1.1代理銷售方應制定詳細的銷售流程，包括但不限于客戶開拓、洽談、簽約、繳款、過戶等環(huán)節(jié)。5.2重要時間節(jié)點5.2.1代理銷售方應在每個重要時間節(jié)點前【填寫時間】通知房產所有方，并報告銷售進展情況。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。6.2合同終止條件6.2.1在代理銷售期限內，如房產實現(xiàn)銷售，雙方同意終止合同。6.2.2在代理銷售期限內，如房產未能實現(xiàn)銷售，雙方同意終止合同。第八條違約責任8.1房產所有方違約責任8.1.1如房產所有方未按照約定時間提供房產相關文件，導致代理銷售工作無法正常進行，應承擔因此產生的一切費用。8.1.2如房產所有方提供的房產信息不真實，導致代理銷售方銷售任務，應承擔因此產生的一切費用。8.2代理銷售方違約責任8.2.1如代理銷售方未按照約定時間完成銷售任務，應向房產所有方支付違約金，違約金金額為銷售價格的【填寫違約金比例】。8.2.2如代理銷售方未按照約定時間支付傭金，應向房產所有方支付滯納金，滯納金金額為應支付傭金的【填寫滯納金比例】。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。9.3泄露保密信息的責任9.3.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔因此產生的一切責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件11.2.1雙方同意修改合同內容時，應簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在代理銷售期限內，如房產實現(xiàn)銷售，雙方同意解除合同。11.3.2在代理銷售期限內，如房產未能實現(xiàn)銷售，雙方同意解除合同。第十二條其他條款12.1房產所有方特殊要求12.1.1房產所有方要求代理銷售方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2代理銷售方特殊要求12.2.1代理銷售方要求房產所有方在合同履行過程中，提供真實、準確的房產信息，不得故意隱瞞重要信息。第十三條附件13.1房產相關文件13.1.1房產所有權證復印件13.1.2房產土地使用權證復印件13.1.3其他與房產有關的文件13.2代理銷售合同專用章13.2.1合同專用章樣式及使用說明第十四條簽署信息14.1房產所有方簽署信息14.1.1單位名稱：【填寫房產所有方名稱】14.1.2單位地址：【填寫房產所有方地址】14.1.3法定代表人：【填寫法定代表人的姓名】14.1.4授權代表：【填寫授權代表的姓名】14.2代理銷售方簽署信息14.2.1單位名稱：【填寫代理銷售方名稱】14.2.2單位地址：【填寫代理銷售方地址】14.2.3法定代表人：【填寫法定代表人的姓名】14.2.4授權代表：【填寫授權代表的姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產土地使用權證復印件附件三：房產所有方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房產所有方法定代表人身份證明復印件附件五：房產所有方授權代表授權書附件六：房產所有方特殊要求說明附件七：房產相關文件清單附件八：代理銷售合同專用章樣式及使用說明附件九：代理銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件附件十：代理銷售方法定代表人身份證明復印件附件十一：代理銷售方授權代表授權書附件十二：代理銷售方特殊要求說明附件十三：房產所有權轉移登記申請書附件十四：房產買賣合同復印件附件十五：房產交易稅費計算單附件十六：房產交易款項支付憑證附件十七：房產交易過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房產土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房產所有方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。4.房產所有方法定代表人身份證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。5.房產所有方授權代表授權書：應明確授權代表的姓名、授權范圍和授權期限。6.房產所有方特殊要求說明：應詳細列出房產所有方的特殊要求，包括但不限于房產使用、維護、保養(yǎng)等方面的要求。7.房產相關文件清單：應詳細列出與房產相關的所有文件，包括但不限于房產評估報告、房產勘測報告等。8.代理銷售合同專用章樣式及使用說明：應明確專用章的樣式、尺寸、使用范圍和保管責任。9.代理銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。10.代理銷售方法定代表人身份證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。11.代理銷售方授權代表授權書：應明確授權代表的姓名、授權范圍和授權期限。12.代理銷售方特殊要求說明：應詳細列出代理銷售方的特殊要求，包括但不限于銷售策略、推廣方式等方面的要求。13.房產所有權轉移登記申請書：應按照房產交易管理部門的要求填寫，并由雙方簽字蓋章。14.房產買賣合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。15.房產交易稅費計算單：應詳細列出房產交易過程中應繳納的各項稅費及計算方式。16.房產交易款項支付憑證：應詳細記錄房產交易過程中各項款項的支付情況。17.房產交易過戶手續(xù)辦理指南：應詳細列出房產交易過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關注意事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產所有方未按照約定時間提供房產相關文件，導致代理銷售工作無法正常進行。2.房產所有方提供的房產信息不真實，導致代理銷售方銷售任務。3.代理銷售方未按照約定時間完成銷售任務。4.代理銷售方未按照約定時間支付傭金。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。違約責任認定標準：1.房產所有方違約責任：a.房產所有方未按照約定時間提供房產相關文件的，應承擔因此產生的一切費用。b.房產所有方提供的房產信息不真實的，應承擔因此產生的一切費用。2.代理銷售方違約責任：a.代理銷售方未按照約定時間完成銷售任務的，應向房產所有方支付違約金，違約金金額為銷售價格的【填寫違約金比例】。b.代理銷售方未按照約定時間支付傭金的，應向