2024商業(yè)營業(yè)廳租賃協(xié)議

2024商業(yè)營業(yè)廳租賃標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設施2.1物業(yè)描述2.2設施列表3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.使用與管理5.1使用范圍5.2管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險及風險責任7.1保險責任7.2風險責任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后事宜處理9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1許可與批準11.2通知與送達11.3保密條款11.4不可抗力12.附件12.1物業(yè)照片12.2設施清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________2.租賃物業(yè)及設施2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：_____________2.1.2物業(yè)位置：_____________2.1.3物業(yè)面積：_____________平方米2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_____________2.2設施列表2.2.1設施名稱：_____________2.2.2設施數(shù)量：_____________2.2.3設施規(guī)格：_____________3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_____________3.1.2租賃結(jié)束日期：_____________3.2交付日期及條件3.2.1交付日期：_____________3.2.2交付條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金單價：_____________元/平方米/月4.1.2租金總額：_____________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_____________4.2.2支付周期：_____________4.3租金調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：_____________4.3.2調(diào)整方式：_____________5.使用與管理5.1使用范圍5.1.1允許使用的業(yè)務類型：_____________5.1.2禁止使用的業(yè)務類型：_____________5.2管理責任5.2.1出租方管理責任：_____________5.2.2承租方管理責任：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責維修的設施：_____________6.1.2承租方負責維修的設施：_____________6.2保養(yǎng)責任6.2.1保養(yǎng)范圍：_____________6.2.2保養(yǎng)頻率：_____________8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1出租方變更條件：_____________8.1.2承租方變更條件：_____________8.2終止條件8.2.1合同提前終止條件：_____________8.2.2合同到期終止條件：_____________8.3終止后事宜處理8.3.1終止后的物業(yè)交付：_____________8.3.2終止后的租金處理：_____________8.3.3終止后的責任承擔：_____________9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方違約行為：_____________9.1.2違約責任承擔：_____________9.2承租方違約9.2.1承租方違約行為：_____________9.2.2違約責任承擔：_____________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_____________10.1.2爭議解決地點：_____________10.2適用法律10.2.1適用法律：_____________11.其他條款11.1許可與批準11.1.1需要獲得的許可：_____________11.1.2許可獲得的方式：_____________11.2通知與送達11.2.1通知方式：_____________11.2.2送達地址：_____________11.3保密條款11.3.1保密信息范圍：_____________11.3.2保密責任期限：_____________11.4不可抗力11.4.1不可抗力事件：_____________11.4.2不可抗力后果處理：_____________12.附件12.1物業(yè)照片12.2設施清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1生效條件14.1.1合同生效條件：_____________14.1.2合同生效時間：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：設施清單附件3：其他重要文件附件1：物業(yè)照片的詳細要求和說明1.物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等各個角度的照片。2.照片應清晰、真實地反映物業(yè)的實際情況。3.照片應加蓋出租方或承租方的公章或負責人簽字。附件2：設施清單的詳細要求和說明1.設施清單應詳細列明物業(yè)內(nèi)的所有設施和設備，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.設施清單應由出租方提供，并加蓋公章或負責人簽字。3.承租方應仔細核對清單，并在確認無誤后簽字。附件3：其他重要文件的詳細要求和說明1.其他重要文件包括但不限于：租賃合同的補充協(xié)議、物業(yè)的使用和管理規(guī)定、維修保養(yǎng)協(xié)議等。2.文件應由出租方提供，并加蓋公章或負責人簽字。3.承租方應仔細閱讀和理解文件內(nèi)容，并在確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或設施。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用物業(yè)或設施。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的責任。2.違約行為情節(jié)輕微，不影響合同履行的，可以要求違約方承擔賠償責任。3.違約行為情節(jié)嚴重，影響合同履行的，可以要求違約方承擔賠償責任，并有權解除合同。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供物業(yè)或設施，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權或管理權的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的