二手房交易中介協(xié)議模板2024專(zhuān)業(yè)

二手房交易中介協(xié)議模板2024專(zhuān)業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4中介1.5甲方（賣(mài)方）1.6乙方（買(mǎi)方）1.7丙方（中介方）2.合同主體2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息2.3丙方（中介方）的基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)戶(hù)型3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間與方式5.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.交易流程與時(shí)間安排6.1掛牌階段6.2帶看階段6.3洽談階段6.4簽約階段6.5過(guò)戶(hù)階段6.6交房階段6.7售后階段7.甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同本合同是指甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）與丙方（中介方）之間，就甲方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成的明確協(xié)議。1.2二手房二手房是指甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并欲出售的房屋。1.3交易交易是指甲方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的行為。1.4中介中介是指丙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。1.5甲方（賣(mài)方）甲方（賣(mài)方）是指房屋的所有者，愿意將其房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.6乙方（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.7丙方（中介方）丙方（中介方）是指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資格的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。第二條合同主體2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息甲方（賣(mài)方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）地址：____________________2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息乙方（買(mǎi)方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）地址：____________________2.3丙方（中介方）的基本信息丙方（中介方）的基本信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）地址：____________________（5）中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)戶(hù)型：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為本合同簽署之日起，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。4.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.4貸款金額乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.5支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間與方式，向甲方支付價(jià)款。具體支付時(shí)間與方式如下：（1）定金：在本合同簽署時(shí)支付；（2）首付款：在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）貸款金額：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。第五條中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方（中介方）應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）為甲方和乙方提供房源信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、金融服務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間與方式，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間與方式如下：（1）在本合同簽署時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第六條交易流程與時(shí)間安排6.1掛牌階段甲方應(yīng)在簽署本合同第八條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付價(jià)款。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式，向乙方交付房屋；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式，向甲方支付價(jià)款；（2）乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按照本合同約定的時(shí)間與方式，將貸款金額支付給甲方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式，接受房屋交付。第十條丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。10.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如本合同糾紛訴諸法院解決，管轄法院為：____________________人民法院。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙丙三方應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。附件2：身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件如甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；如乙方為法人或其他組織，也應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息是否一致。附件5：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：定金支付憑證乙方支付定金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：首付款支付憑證乙方支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：貸款金額批準(zhǔn)函銀行出具的貸款金額批準(zhǔn)函，用于確認(rèn)乙方的貸款金額。附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，用于確認(rèn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納憑證等。附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)甲方和乙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照本合同約定交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣10,000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按照本合同約定支付價(jià)款，或未能協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣5,000元作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，丙方應(yīng)支付給甲乙雙方人民幣8,000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持