房產(chǎn)短期租賃協(xié)議范本（2024年度）

房產(chǎn)短期租賃協(xié)議范本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時(shí)間2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除的違約金或損害賠償4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.3房屋變更或改造的限制4.4禁止行為的條款5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的報(bào)告義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的禁止條款8.提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約的條件與通知期限8.2違約方的賠償責(zé)任8.3合同終止后的遺留問題處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑與法院選擇10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)的條款10.2房屋內(nèi)物品的清單與歸屬10.3合同的變更與補(bǔ)充方式11.附件11.1房屋照片與格局說明11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字13.附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)的引用13.2合同解除與違約情形的具體說明14.合同的生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同正式生效的程序與條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×【違約金比例】。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除的違約金或損害賠償乙方違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損害賠償。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用范圍乙方只能將房屋用于【使用范圍】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。4.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。4.4禁止行為的條款乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限乙方應(yīng)在租賃起始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)進(jìn)行理賠。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的報(bào)告義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)借的禁止條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。第九條提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約的條件與通知期限甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。9.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑與法院選擇如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)的條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。11.2房屋內(nèi)物品的清單與歸屬房屋內(nèi)物品的清單詳見附件，合同終止后，除甲方同意的物品外，其余物品歸乙方所有。11.3合同的變更與補(bǔ)充方式合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋照片與格局說明附件中包含房屋的照片和格局說明。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況。第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人（如有）簽字第十四條附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)的引用本合同的制定遵守了《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同解除與違約情形的具體說明詳見附件，詳細(xì)說明了合同解除和違約的情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與格局說明詳細(xì)列出房屋的地址、門牌號(hào)、樓層、戶型、面積等基本信息，并附上房屋內(nèi)外的照片，以便乙方對(duì)租賃房屋有更直觀的了解。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，作為押金支付的憑證。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人、接收人等信息，以確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件四：租賃物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便乙方了解并妥善保管。附件五：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）如乙方需要飼養(yǎng)寵物，需提供寵物飼養(yǎng)同意書，內(nèi)容包括寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定提前通知解約或轉(zhuǎn)租。4.乙方未按照合同約定履行寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×【違約金比例】。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定提前通知解約或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】。4.乙方未按照合同約定履行寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金或損害賠償。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×【違約金比例】。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方在3天內(nèi)支付租金及相應(yīng)的違約金，如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權(quán)代理人。2.乙方：指承租人，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的房屋租賃保險(xiǎn)，用于承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施損壞或故障而產(chǎn)生的維修成本。9.寵物飼養(yǎng)：指乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的行為。10.合同變更：指雙方對(duì)已生效合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。本合同中涉及到的法律名詞及解釋均按照上述定義進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，甲方是指房屋的所有人或其授權(quán)代理人，乙方是指承租人，租賃期限是指合同約定的租賃起始日期