2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議

2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.2押金退還時(shí)間及方式3.3租賃期間的其他費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押9.3租賃期滿后的處理10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.附件11.1房屋照片及鑰匙交接清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3居間服務(wù)方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的定義及作用13.2附件的保管及使用14.合同明細(xì)表14.1房屋租賃合同明細(xì)14.2居間服務(wù)合同明細(xì)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等】，房屋面積【填寫實(shí)際面積】，房屋戶型【填寫戶型，如：一室一廳、兩室一廳等】，房屋樓層【填寫樓層數(shù)】，朝向【填寫朝向，如：南、北等】。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及起止日期。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣元整】，租金按月支付。租金計(jì)算方式為從租賃期限起始之日起至租賃期限終止日止，共計(jì)【填寫總租金金額】。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月【填寫具體支付日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】，賬號：【填寫賬號】，開戶行：【填寫開戶行】。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額及退還條件租賃押金為人民幣【填寫押金金額】，承租人按期支付租金、遵守本合同各項(xiàng)約定并無違約行為，出租人在租賃期滿后【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。3.2押金退還時(shí)間及方式租賃期滿后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。3.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)方為本合同的簽訂提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并協(xié)助出租人收取租金，承租人支付租金等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫居間服務(wù)費(fèi)用金額】，由承租人支付。居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押合同期內(nèi)，如出租人欲將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知承租人。9.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第六章第六條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋照片及鑰匙交接清單附件中包含房屋鑰匙數(shù)量、物品清單及房屋照片。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)。11.3租金支付憑證附件中包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十二條附件說明12.1附件的定義及作用附件是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。12.2附件的保管及使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定使用。第十三條合同明細(xì)表13.1房屋租賃合同明細(xì)明細(xì)表中包含房屋租賃的各項(xiàng)詳細(xì)信息。13.2居間服務(wù)合同明細(xì)明細(xì)表中包含居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字并蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字并蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。14.3居間服務(wù)方簽字蓋章居間服務(wù)方簽字并蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。鑰匙交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量和種類，包括大門鑰匙、房間鑰匙、車庫鑰匙等。附件一應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無誤，并在合同終止時(shí)作為歸還房屋和鑰匙的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。承租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付時(shí)間和金額。租金支付憑證應(yīng)由承租人在每次支付租金時(shí)提供給出租人，以確認(rèn)租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。出租人未按照合同約定退還押金。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的租金、支付違約金等。出租人未按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付遲延履行違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付遲延履行違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給出租人造成的損失等。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃期限開始時(shí)提供合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并支付違約金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如房屋空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。承租人：指租賃房屋的人。居間服務(wù)方：指為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的對價(jià)。押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行的一定金額。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：出租人：是指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人，按照合同約定將房屋出租給承租人。承租人：是指租賃房屋的人，按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用和占有租賃房屋。居間服務(wù)方：是指為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，按照合同約定協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。租賃期限：是指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自