2024年新房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本

2024年新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式4.1還款方式4.2還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)描述6.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2其他義務(wù)第九條貸款人權(quán)利9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人措施第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律聲明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同所用詞語的含義如下：（1）“貸款方”指合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款方”指合同中接受貸款的個(gè)人或單位。（3）“貸款”指貸款方同意向借款方提供的一定金額的資金。（4）“抵押物”指借款方提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額（1）貸款方同意向借款方提供人民幣萬元的貸款。（2）借款方同意貸款用于購置房產(chǎn)。2.2貸款用途（1）借款方應(yīng)確保貸款用于合同約定的用途，不得挪作他用。（2）貸款方有權(quán)對借款方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條貸款期限3.1貸款期限為X年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日為貸款放款之日起的第X個(gè)月的第X日。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率為年利率X%，按日計(jì)息。5.2貸款方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知借款方。5.3借款方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)為借款方擬購置的房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。（2）房產(chǎn)面積：平方米。（3）房產(chǎn)用途：住宅。6.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為人民幣萬元。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1借款方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。7.2抵押權(quán)登記應(yīng)由借款方在貸款放款前完成，費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第八條借款人義務(wù)8.1借款方應(yīng)按期還款，并確保還款資金來源的合法性。8.2借款方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，除非得到貸款方的書面同意。第九條貸款人權(quán)利9.1貸款方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，對借款方的貸款用途、還款能力等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2貸款方有權(quán)在借款方未按期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。9.3貸款方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款方。第十條違約責(zé)任10.1借款方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2借款方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的終止應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效條件為：借款方提供完整的貸款申請材料，并滿足貸款方的貸款審批條件。第十四條其他條款14.1合同各方應(yīng)保守合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2本合同未盡事宜，可由合同各方另行協(xié)商確定。14.3本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、貸款期限、還款方式、利率與費(fèi)用、抵押房產(chǎn)描述、抵押權(quán)設(shè)立等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議是本合同的核心文件，明確了合同各方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，以確保貸款的安全性。附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的出具文件、抵押權(quán)登記號(hào)碼等。附件說明：抵押權(quán)設(shè)立證明證實(shí)了抵押權(quán)的設(shè)立，保障了貸款方的權(quán)益。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃表明確了借款方的還款義務(wù)和還款時(shí)間表。附件五：借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、還款能力等評(píng)估結(jié)果。附件說明：借款人信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估借款方的信用狀況，以確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按期還款。2.借款方未按約定用途使用貸款。4.借款方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若借款方在還款日未能按時(shí)還款，則需支付逾期利息，并可能面臨貸款方采取提前收回貸款等措施。2.借款方未按約定用途使用貸款的，借款方應(yīng)承擔(dān)貸款金額的違約金。示例說明：若借款方將貸款用于其他非約定用途，則需支付違約金作為賠償。示例說明：若借款方發(fā)生逾期還款、逃廢債務(wù)等行為，貸款方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。4.借款方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款方違反合同中關(guān)于抵押物使用的約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.貸款：指貸款方同意向借款方提供的一定金額的資金。4.抵押物：指借款方提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按期還款時(shí)，對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.等額