房地產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議精簡2024年

房地產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議精簡版2024年版A版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間1.2房地產(chǎn)租賃居間1.3房地產(chǎn)評估居間2.雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息2.1.2配合乙方進行房地產(chǎn)交易2.1.3支付居間服務費用2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1負責尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方2.2.2協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易2.2.3保密甲方提供的房地產(chǎn)信息3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2雙方對交易過程中的信息保密9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1雙方約定的其他事項12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.附件：本合同所述房地產(chǎn)相關信息第一部分：合同如下：1.居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間乙方同意按照甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣交易。1.2房地產(chǎn)租賃居間乙方同意按照甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)承租方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)租賃交易。1.3房地產(chǎn)評估居間乙方同意按照甲方的委托，對房地產(chǎn)進行評估，并提供相應的評估報告。2.雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、面積、坐落、建筑結(jié)構(gòu)、設備設施等情況。2.1.2配合乙方進行房地產(chǎn)交易甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于參加看房、談判、簽署合同等活動。2.1.3支付居間服務費用甲方應在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和時間向乙方支付居間服務費用。2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1負責尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。2.2.2協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、提出交易建議、協(xié)助談判、代擬合同等活動。2.2.3保密甲方提供的房地產(chǎn)信息乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式居間服務費用按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間居間服務費用在房地產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。3.3服務費用的支付方式居間服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房地產(chǎn)交易完成的日期。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致房地產(chǎn)交易未能完成的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致房地產(chǎn)交易未能完成的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否免除責任或部分免除責任。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.合同的簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.附件：本合同所述房地產(chǎn)相關信息附件包括本合同所述房地產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、評估報告等。具體內(nèi)容以附件形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋照片附件四：評估報告附件五：交易雙方身份證明復印件附件六：交易雙方授權(quán)委托書附件七：居間服務費用支付證明附件八：房地產(chǎn)交易合同復印件附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人姓名、房屋坐落、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號碼、使用權(quán)人姓名、土地坐落、面積等。3.房屋照片：應包括房屋外觀照片、內(nèi)部房間照片、重要設施設備照片等，以直觀展示房屋的實際情況。4.評估報告：應包括房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.交易雙方身份證明復印件：應清晰顯示交易雙方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。6.交易雙方授權(quán)委托書：如有授權(quán)代理的情況，應提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。7.居間服務費用支付證明：應包括支付金額、支付時間、支付方式等，由支付方提供。8.房地產(chǎn)交易合同復印件：應包括交易雙方姓名、交易房地產(chǎn)坐落、面積、交易價格等，由交易雙方簽署。9.其他相關文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、看房記錄、談判記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致交易未能完成。2.甲方未按約定配合乙方進行房地產(chǎn)交易，導致交易未能完成。3.甲方未按約定支付居間服務費用。4.乙方未按約定尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易。6.乙方未按約定保密甲方提供的房地產(chǎn)信息。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致交易未能完成，甲方應支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中