房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2024年

房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2提供銷售策略及推廣方案2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售執(zhí)行2.1.4提供客戶接待與咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自簽署之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣萬(wàn)元整作為服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付到位。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的銷售建議。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料及信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果給予客觀評(píng)價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與終止9.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1（如有附加條款，在此列出）第十四條完整協(xié)議14.1本目錄及附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于本協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義甲方是指與乙方簽訂本協(xié)議并委托乙方提供房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)的法人或其他組織，甲方擁有并運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議并提供房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)的法人或其他組織，乙方具備房地產(chǎn)銷售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目是指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、周邊市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目等信息，定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并作出決策。2.1.2提供銷售策略及推廣方案乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、銷售渠道等進(jìn)行研究，并向甲方提供具體的銷售策略及推廣方案，以支持項(xiàng)目的銷售工作。2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略及推廣方案，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售執(zhí)行，包括客戶接待、談判、簽約等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。2.1.4提供客戶接待與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售中心，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶接待與咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自簽署之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。若項(xiàng)目因特殊原因未能全部物業(yè)銷售完畢，雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】萬(wàn)元整作為服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付到位。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的銷售建議。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料及信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果給予客觀評(píng)價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與終止9.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料和記錄交付甲方，并協(xié)助甲方處理與乙方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密。10.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。第十三條附加條款13.1（如有附加條款，在此列出）第十四條完整協(xié)議14.1本目錄及附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于本協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。14.2本協(xié)議的簽署日期為2024年，版本為A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書等與項(xiàng)目相關(guān)的官方文件和資料。附件2：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含市場(chǎng)分析報(bào)告模板、銷售策略模板、推廣方案模板等乙方擬定的方案性文件。附件3：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件4：銷售數(shù)據(jù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)表、銷售業(yè)績(jī)報(bào)表、客戶信息報(bào)表等銷售相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方簽署的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件6：變更或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方簽署的協(xié)議變更或終止的書面文件，明確了變更或終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供項(xiàng)目所需的資料和信息，影響乙方正常開展銷售工作。3.乙方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。2.甲方未提供項(xiàng)目所需的資料和信息，影響乙方正常開展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)信息，并有權(quán)要求賠償因延遲提供導(dǎo)致的損失。3.乙方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。4.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的5%。如果甲方延遲提供項(xiàng)目所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)信息，并有權(quán)要求賠償因延遲提供導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本協(xié)議并委托乙方提供房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)的法人或其他組織，甲方擁有并運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。2.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議并提供房地產(chǎn)銷售顧問(wèn)服務(wù)的法人或其他組織，乙方具備房地產(chǎn)銷售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)。3.項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方提供服務(wù)所需的人力、物力及時(shí)間成本。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致