2024房產項目融資中介協議范本

2024版房產項目融資中介協議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本協議的定義1.2融資方的定義1.3房產項目的定義1.4中介方的定義1.5融資金額的定義1.6融資期限的定義2.協議概述2.1協議的目的2.2雙方的權利與義務2.3協議的有效期3.融資方的義務3.1提供真實信息3.2辦理相關手續(xù)3.3按期償還本金和利息4.中介方的義務4.1協助融資方辦理融資手續(xù)4.2協助融資方與投資方溝通4.3保密協議內容5.投資方的權益保障5.1投資方的權益5.2投資方的退出機制5.3投資方的收益分配6.融資手續(xù)的辦理6.1融資申請6.2融資審批6.3簽訂融資合同7.資金的劃撥與使用7.1資金的劃撥7.2資金的使用7.3資金的監(jiān)管8.還款計劃的制定與執(zhí)行8.1還款計劃的制定8.2還款的執(zhí)行8.3還款的監(jiān)督9.費用與稅費9.1各方應承擔的費用9.2稅費的承擔10.違約責任10.1各方違約的情形10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點12.協議的變更與終止12.1協議的變更12.2協議的終止13.保密條款13.1保密內容的范圍13.2保密責任的承擔14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的生效條件14.3合同的副本份數與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本協議的定義1.2融資方的定義甲方是指需要通過本協議確定的融資方式為項目籌集資金的法人、其他組織或自然人。1.3房產項目的定義項目是指甲方擁有或經營管理的，位于_______的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。1.4中介方的定義乙方是指根據本協議的約定，為甲方提供融資中介服務的法人、其他組織或自然人。1.5融資金額的定義融資金額是指甲方根據項目需求，向乙方提出的融資總額度。1.6融資期限的定義融資期限是指甲方根據項目特點及財務狀況，與乙方商定的資金占用時間，自資金劃撥之日起至全部還清本息之日止的期限。第二條協議概述2.1協議的目的本協議的目的是明確甲方、乙方在項目融資過程中的權利、義務，確保融資活動的順利進行，實現項目的發(fā)展目標。2.2雙方的權利與義務甲方應按約定向乙方支付中介費用，并按期償還融資本金及利息；乙方應協助甲方辦理融資手續(xù)，提供融資渠道，并保守本協議及項目相關的商業(yè)秘密。2.3協議的有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第三條融資方的義務3.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、完整的項目相關信息，包括但不限于項目概況、財務狀況、法律資質等。3.2辦理相關手續(xù)甲方應按照乙方的要求，辦理與融資相關的所有法律手續(xù)，包括但不限于資產抵押、擔保等。3.3按期償還本金和利息甲方應按本協議約定的還款計劃和還款方式，按期足額償還融資本金及利息。第四條中介方的義務4.1協助融資方辦理融資手續(xù)乙方應協助甲方辦理融資申請、審批等手續(xù)，提供專業(yè)的融資方案及建議。4.2協助融資方與投資方溝通乙方應積極協調甲方與投資方之間的關系，促進雙方的有效溝通，確保融資活動的順利進行。4.3保密協議內容乙方應對本協議及項目相關的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。第五條投資方的權益保障5.1投資方的權益投資方根據本協議約定，享有投資收益權、知情權等權益。5.2投資方的退出機制投資方在滿足本協議約定的退出條件時，有權按照約定退出項目。5.3投資方的收益分配投資方的收益分配按照本協議約定的方式和比例進行。第六條融資手續(xù)的辦理6.1融資申請甲方應按照乙方的要求，提交完整的融資申請材料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表等。6.2融資審批乙方應協助甲方完成融資審批程序，確保融資活動的合規(guī)性。6.3簽訂融資合同融資合同由甲方與投資方簽訂，乙方應協助甲方與投資方達成一致，確保合同條款的公平、合理。第八條資金的劃撥與使用8.1資金的劃撥投資方將融資資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶，劃撥時間及方式按照本協議約定的還款計劃執(zhí)行。8.2資金的使用甲方應按照投資方的要求及項目實際需要，合理、有效地使用融資資金，確保資金的合規(guī)使用。8.3資金的監(jiān)管甲方應定期向乙方和投資方報告資金使用情況，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。第九條還款計劃的制定與執(zhí)行9.1還款計劃的制定甲方應根據項目收益及財務狀況，與乙方、投資方共同制定合理的還款計劃，以確保甲方按期償還融資本金及利息。9.2還款的執(zhí)行甲方應按照還款計劃約定的期限和方式，足額償還融資本金及利息。9.3還款的監(jiān)督乙方和投資方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按期足額償還融資本金及利息。第十條費用與稅費10.1各方應承擔的費用甲方應承擔因融資活動產生的相關費用，包括但不限于律師費、評估費等。乙方應承擔因提供融資中介服務產生的相關費用，并向甲方開具正規(guī)發(fā)票。10.2稅費的承擔融資活動中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由各方分別承擔。第十一條違約責任11.1各方違約的情形甲方未按約定償還融資本金及利息的，應承擔違約責任。乙方未按約定協助甲方辦理融資手續(xù)的，應承擔違約責任。11.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協議融資金額的____%。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式本協議項下的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.2爭議的訴訟地點本協議項下的爭議，訴訟地點為_______。第十三條協議的變更與終止13.1協議的變更本協議的變更，應經各方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2協議的終止本協議終止的條件如下：（1）各方協商一致解除本協議；（2）甲方提前償還融資本金及利息；（3）投資方按照約定退出項目。第十四條保密條款14.1保密內容的范圍本協議內容及與項目相關的商業(yè)秘密，屬于保密內容。14.2保密責任的承擔各方應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協議融資金額的____%。本合同目錄一覽結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況與財務狀況報告詳細說明項目的地理位置、規(guī)劃用途、總建筑面積、已完成投資、預計總投資、預期收益等。附件二：法律資質文件包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等。附件三：融資方案詳細描述融資方式、融資金額、融資期限、還款計劃等。附件四：融資合同甲方與投資方簽訂的融資合同全文，包括合同條款、雙方的權利義務等。附件五：還款計劃表明確列出甲方按期償還融資本金及利息的具體計劃和時間表。附件六：中介服務費用支付憑證證明乙方已按照本協議約定，收取甲方支付的中介費用。附件七：投資方退出協議投資方退出項目時，與甲方、乙方簽訂的退出協議。附件八：保密協議明確各方對保密內容的保密義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間償還融資本金及利息。2.甲方未按約定使用融資資金，導致項目進度延遲或收益下降。3.乙方未按約定協助甲方辦理融資手續(xù)，導致融資活動失敗。4.乙方未按約定保密本協議及項目相關的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協議融資金額的____%。2.違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用。示例說明：若甲方未按約定時間償還融資本金及利息，甲方應向投資方支付違約金，違約金為融資金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指需要通過本協議確定的融資方式為項目籌集資金的法人、其他組織或自然人。2.中介方：指根據本協議的約定，為甲方提供融資中介服務的法人、其他組織或自然人。3.投資方