二手房交易中介服務協(xié)議樣本2024

二手房交易中介服務協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.房產信息2.1房產概況2.2產權情況2.3物業(yè)情況3.服務內容3.1中介服務范圍3.2服務流程3.3服務期限4.中介費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.雙方義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3中介方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同生效12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.合同日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1補充條款14.2修改條款14.3替代條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過程中的權利、義務及責任，確保交易公平、公正、公開。第二條房產信息2.1房產概況2.1.1房產地址：_______（具體地址）。2.1.2房產面積：_______平方米。2.1.3房產類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2產權情況2.2.1產權性質：_______（國有、集體、私有等）。2.2.2產權歸屬：_______（甲方）。2.2.3產權證號：_______。2.3物業(yè)情況2.3.1物業(yè)管理公司：_______。2.3.2物業(yè)費用：_______元/月。2.3.3物業(yè)服務內容：_______。第三條服務內容3.1中介服務范圍丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。3.2服務流程3.2.1丙方對甲方房產進行實地查看，了解房產具體情況。3.2.2丙方對乙方需求進行詳細了解，匹配合適的房源。3.2.3丙方組織甲乙雙方進行看房，協(xié)助雙方達成購房意向。3.2.4丙方協(xié)助甲乙雙方簽署房屋買賣合同及相關文件。3.2.5丙方提供交易過程中所需的其他服務和支持。3.3服務期限中介服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。第四條中介費用4.1費用標準丙方中介服務費為房屋成交總價的_______%，計算方式為：_______元。4.2支付方式甲方和乙方應于簽署房屋買賣合同之日起_______日內，向丙方支付中介服務費。4.3費用退還如因丙方原因導致交易未能完成，丙方應在交易失敗之日起_______日內退還已收取的中介服務費。第五條雙方義務5.1賣方義務5.1.1甲方應如實提供房產相關信息，確保信息的真實、準確、完整。5.1.2甲方應配合丙方進行房產查看、推廣、帶看等中介服務。5.1.3甲方應在合同規(guī)定的時間內履行合同約定的義務。5.2買方義務5.2.1乙方應如實告知購房需求，配合丙方匹配合適的房源。5.2.2乙方應按合同約定支付購房款項及中介服務費。5.2.3乙方應在合同規(guī)定的時間內履行合同約定的義務。5.3中介方義務5.3.1丙方應按照誠實信用的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務。5.3.2丙方應妥善保管甲乙雙方提供的房產及個人信息，不得泄露或用于其他目的。5.3.3丙方應按照合同約定完成中介服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議約定的義務，導致交易未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議約定的義務，導致交易未能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.3中介方違約如丙方違反本協(xié)議約定的義務，導致交易未能完成，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請調解。7.第八條合同變更8.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，且變更內容不違反相關法律法規(guī)，經丙方確認后可進行變更。8.2變更程序甲乙雙方應書面提交變更請求，經丙方確認后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.3變更效力變更協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件本協(xié)議履行完成后自行終止；或甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，并經丙方確認。9.2終止程序甲乙雙方應書面通知丙方終止本協(xié)議，丙方應在接到通知后_______日內完成相關手續(xù)。9.3終止后果協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行完畢各自的權利和義務。第十條保密條款10.1保密內容甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限甲乙丙三方應承擔保密義務的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起_______年。10.3違約責任如甲乙丙三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條附則11.1名詞解釋本協(xié)議中所使用的詞語，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明確指出，否則均按照本協(xié)議第一條所述主體解釋。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.3合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________12.3中介方簽字丙方（中介方）：________________第十三條合同日期13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起_______日起生效。第十四條其他約定14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2修改條款本協(xié)議任何一方不得擅自修改，如需修改應經甲乙丙三方協(xié)商一致。14.3替代條款本協(xié)議任何一方不得以其他任何形式的文件或口頭協(xié)議替代本協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方房產所有權的重要法律文件，應包含房產地址、面積、用途、所有權人等信息。2.身份證：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認甲乙雙方的身份信息。3.戶口本：甲乙雙方戶口本的復印件，用于確認甲乙雙方的戶籍情況。4.婚姻狀況證明：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于確認甲乙雙方的婚姻狀況。5.收入證明：乙方提供的收入證明，用于確認乙方的購買能力。6.信用報告：乙方提供的信用報告，用于確認乙方的信用狀況。7.房屋買賣合同：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋的描述、交易價格、付款方式等詳細信息。8.房屋交接單：甲乙雙方簽署的房屋交接單，明確了房屋的交接時間、地點、房屋現狀等詳細信息。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋的維修保養(yǎng)記錄，用于確認房屋的維護狀況。10.其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間提供房產證、身份證等文件。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為房屋成交總價的1%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為房屋成交總價的1%。3.中介方違約行為及責任認定：違約行為示例：中介方未按照約定時間完成中介服務。責任認定：中介方應承擔違約金，違約金為中介服務費的1%。4.甲乙丙三方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙丙三方未按照約定時間簽署變更協(xié)議。責任認定：甲乙丙三方應承擔違約金，違約金為變更協(xié)議金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指《居民身份證》，是用于證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指《戶口簿》，是用于記錄個人戶籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指《婚姻狀況證明》，是用于證明個人婚姻狀況的法律文件。5.收入證明：指能證明個人收入來源和水平的文件，如工資單、