二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣本2024

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3物業(yè)情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.中介費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用退還5.雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同生效12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.合同日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1補充條款14.2修改條款14.3替代條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易公平、公正、公開。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（國有、集體、私有等）。2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：_______（甲方）。2.2.3產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3物業(yè)情況2.3.1物業(yè)管理公司：_______。2.3.2物業(yè)費用：_______元/月。2.3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。3.2服務(wù)流程3.2.1丙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)具體情況。3.2.2丙方對乙方需求進(jìn)行詳細(xì)了解，匹配合適的房源。3.2.3丙方組織甲乙雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向。3.2.4丙方協(xié)助甲乙雙方簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.2.5丙方提供交易過程中所需的其他服務(wù)和支持。3.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。第四條中介費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)丙方中介服務(wù)費為房屋成交總價的_______%，計算方式為：_______元。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)于簽署房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費。4.3費用退還如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在交易失敗之日起_______日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費。第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)查看、推廣、帶看等中介服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。5.2買方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)如實告知購房需求，配合丙方匹配合適的房源。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項及中介服務(wù)費。5.2.3乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。5.3中介方義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按照誠實信用的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房產(chǎn)及個人信息，不得泄露或用于其他目的。5.3.3丙方應(yīng)按照合同約定完成中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.3中介方違約如丙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請調(diào)解。7.第八條合同變更8.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)丙方確認(rèn)后可進(jìn)行變更。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書面提交變更請求，經(jīng)丙方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.3變更效力變更協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件本協(xié)議履行完成后自行終止；或甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方終止本協(xié)議，丙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起_______年。10.3違約責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條附則11.1名詞解釋本協(xié)議中所使用的詞語，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明確指出，否則均按照本協(xié)議第一條所述主體解釋。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.3合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________12.3中介方簽字丙方（中介方）：________________第十三條合同日期13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起_______日起生效。第十四條其他約定14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2修改條款本協(xié)議任何一方不得擅自修改，如需修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。14.3替代條款本協(xié)議任何一方不得以其他任何形式的文件或口頭協(xié)議替代本協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。2.身份證：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.戶口本：甲乙雙方戶口本的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍情況。4.婚姻狀況證明：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。5.收入證明：乙方提供的收入證明，用于確認(rèn)乙方的購買能力。6.信用報告：乙方提供的信用報告，用于確認(rèn)乙方的信用狀況。7.房屋買賣合同：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋的描述、交易價格、付款方式等詳細(xì)信息。8.房屋交接單：甲乙雙方簽署的房屋交接單，明確了房屋的交接時間、地點、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋的維修保養(yǎng)記錄，用于確認(rèn)房屋的維護(hù)狀況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證、身份證等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交總價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交總價的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按照約定時間完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為中介服務(wù)費的1%。4.甲乙丙三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙丙三方未按照約定時間簽署變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為變更協(xié)議金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指《居民身份證》，是用于證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指《戶口簿》，是用于記錄個人戶籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指《婚姻狀況證明》，是用于證明個人婚姻狀況的法律文件。5.收入證明：指能證明個人收入來源和水平的文件，如工資單、