2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年度商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1許可與合規(guī)10.2通知與送達(dá)10.3合同的完整性與修改第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，包括但不限于銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)第七條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，雙方可進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租方按約定退還商鋪且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。如商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及自身使用的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如商鋪內(nèi)發(fā)生意外損失，承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理商鋪的建筑保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如商鋪建筑發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）甲方因法律、政策等原因需解除合同，應(yīng)提前通知承租方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1許可與合規(guī)承租方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式及地址變更時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。所有通知、函件均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。10.3合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：商鋪裝修規(guī)范、經(jīng)營(yíng)范圍限制、環(huán)保要求等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2承租方簽字乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.3附加條款及相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)包含租賃合同履行過(guò)程中可能涉及到的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。附件三：附加條款及相關(guān)文件包括但不限于：商鋪裝修規(guī)范、經(jīng)營(yíng)范圍限制、環(huán)保要求等。附加條款應(yīng)由甲方提供，并確保條款內(nèi)容清晰明了。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用商鋪；2.承租方未按時(shí)支付租金；3.承租方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施；4.甲方未按約定提供商鋪；5.甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施；6.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的損失。如承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。本合同中，甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為租賃商鋪的一方。乙方