2024年私人車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

2024年版私人車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3車(chē)庫(kù)1.4車(chē)庫(kù)所有權(quán)第二條車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車(chē)庫(kù)使用情況第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同聲明第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條附件14.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明14.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有車(chē)庫(kù)所有權(quán)的個(gè)人或單位，即本合同所述車(chē)庫(kù)的現(xiàn)所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的個(gè)人或單位，即本合同所述車(chē)庫(kù)的擬購(gòu)買(mǎi)方。1.4車(chē)庫(kù)所有權(quán)：指的是甲方對(duì)該車(chē)庫(kù)依法享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用、處置、收益等權(quán)利。第二條車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于_______（具體地址），與甲方的住宅/商業(yè)物業(yè)/其他建筑物相連/相隔。2.2車(chē)庫(kù)面積：該車(chē)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸為長(zhǎng)_______米，寬_______米。2.3車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：該車(chē)庫(kù)為_(kāi)______（地上/地下）結(jié)構(gòu)，擁有_______個(gè)停車(chē)位。2.4車(chē)庫(kù)使用情況：自合同簽訂之日起，甲方保證該車(chē)庫(kù)處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有租賃、出借或其他占用情況。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車(chē)庫(kù)的交付手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車(chē)庫(kù)所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受車(chē)庫(kù)的交付，并對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定使用該車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于車(chē)庫(kù)的價(jià)款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方支付方式為_(kāi)______期支付，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的_______日內(nèi)。4.3乙方支付車(chē)庫(kù)存款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并將支付憑證提交給甲方作為憑證。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將該車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。5.2交付條件：甲方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付時(shí)，提供該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證該車(chē)庫(kù)處于正常使用狀態(tài)。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后_______日內(nèi)，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4如果乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收結(jié)果不滿(mǎn)意，應(yīng)在驗(yàn)收后的_______日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由。甲方應(yīng)在收到異議后的_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議理由進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自乙方向甲方支付完畢全部車(chē)庫(kù)存款之日起，該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______（過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)）辦理該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方完成車(chē)庫(kù)所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金。8.2.2如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間接受車(chē)庫(kù)的交付，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)。12.2乙方聲明：乙方了解并同意車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)，并按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。12.3雙方共同聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十四條附件14.1車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車(chē)庫(kù)所有權(quán)證等。14.2車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供該車(chē)庫(kù)的使用權(quán)證明文件，包括但不限于車(chē)庫(kù)使用證、停車(chē)位使用權(quán)證等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于車(chē)庫(kù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車(chē)庫(kù)所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該車(chē)庫(kù)。附件2：車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明文件，包括但不限于車(chē)庫(kù)使用證、停車(chē)位使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方有權(quán)使用該車(chē)庫(kù)，并確保該車(chē)庫(kù)未被其他方占用。附件3：車(chē)庫(kù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供車(chē)庫(kù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括車(chē)庫(kù)的尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確車(chē)庫(kù)的具體設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方了解車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況。附件4：車(chē)庫(kù)施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供車(chē)庫(kù)的施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括車(chē)庫(kù)的建設(shè)過(guò)程、質(zhì)量檢驗(yàn)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明車(chē)庫(kù)的建設(shè)質(zhì)量和符合相關(guān)法規(guī)要求。附件5：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：提供該車(chē)庫(kù)所在物業(yè)的管理規(guī)章制度，包括停車(chē)規(guī)則、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方在使用車(chē)庫(kù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度，確保乙方正常使用車(chē)庫(kù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的違約金。甲方未能按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方完成車(chē)庫(kù)所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付5%的違約金。乙方未能按照合同約定的時(shí)間接受車(chē)庫(kù)的交付，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受車(chē)庫(kù)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)庫(kù)所有權(quán)：指甲方對(duì)車(chē)庫(kù)依法享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用、處置、收益等權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證其對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)。2.車(chē)庫(kù)使用權(quán)：指乙方對(duì)車(chē)庫(kù)依法享有使用權(quán)利，包括停車(chē)、出入等。在本合同中的應(yīng)用：乙方有權(quán)使用該車(chē)庫(kù)，并按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違