2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3離婚原因2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割時間3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估時間3.3評估費用承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1物業(yè)費用承擔(dān)5.2房產(chǎn)出租或出售5.3房產(chǎn)保險6.子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費用6.3子女教育及醫(yī)療7.財產(chǎn)分割7.1其他財產(chǎn)分割方式7.2財產(chǎn)分割時間7.3財產(chǎn)分割費用承擔(dān)8.債務(wù)處理8.1債務(wù)承擔(dān)8.2債務(wù)清償方式8.3債務(wù)清償時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行截止日期12.3合同履行地點13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.1.1本協(xié)議甲方為：____________，身份證號為：____________，住址為：____________。1.1.2本協(xié)議乙方為：____________，身份證號為：____________，住址為：____________。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位于：____________，房產(chǎn)證號為：____________，房產(chǎn)面積為：____________平方米。1.2.2房產(chǎn)為雙方共同所有，甲方占房產(chǎn)份額為：____________%，乙方占房產(chǎn)份額為：____________%。1.3離婚原因1.3.1雙方自愿和平協(xié)商離婚，不存在任何法律上的爭議。1.3.2雙方同意以房產(chǎn)分割作為離婚的條件，并自愿遵守本協(xié)議的約定。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1雙方同意將房產(chǎn)按照各自占有的份額進行分割。2.1.2甲方分得的房產(chǎn)份額歸甲方所有，乙方分得的房產(chǎn)份額歸乙方所有。2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1雙方同意按照房產(chǎn)的市場價值進行分割，確保雙方在分割過程中的權(quán)益公平。2.2.2雙方同意共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。2.3房產(chǎn)分割時間2.3.1雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后，立即開始進行房產(chǎn)分割。2.3.2雙方同意在房產(chǎn)評估報告出來后，按照評估結(jié)果進行房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇3.1.1雙方同意選擇具有二級甲等資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.1.2雙方應(yīng)在分割前共同協(xié)商確定評估機構(gòu)，并在本協(xié)議中注明評估機構(gòu)名稱。3.2評估時間3.2.1雙方同意在房產(chǎn)分割前進行房產(chǎn)價值評估。3.2.2雙方同意在評估機構(gòu)接受委托后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成評估工作。3.3評估費用承擔(dān)3.3.1雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)評估費用。3.3.2評估費用為人民幣____________元，由甲方承擔(dān)人民幣____________元，乙方承擔(dān)人民幣____________元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1雙方同意在房產(chǎn)分割后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料。4.2過戶時間4.2.1雙方同意在房產(chǎn)分割后，應(yīng)在一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2如因客觀原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認。4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用。4.3.2過戶費用為人民幣____________元，由甲方承擔(dān)人民幣____________元，乙方承擔(dān)人民幣____________元。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1物業(yè)費用承擔(dān)5.1.1甲方分得的房產(chǎn)份額對應(yīng)的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。5.1.2乙方分得的房產(chǎn)份額對應(yīng)的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)出租或出售5.2.1雙方同意，在房產(chǎn)分割后，若甲方或乙方需要出租或出售分得的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。5.2.2雙方同意，在房產(chǎn)出租或出售過程中，應(yīng)保持公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。5.3房產(chǎn)保險5.3.1雙方同意，在房產(chǎn)分割后，各自負責(zé)為自己分得的房產(chǎn)份額辦理保險手續(xù)，并支付相應(yīng)的保險費用。5.3.2雙方同意，在房產(chǎn)保險合同中注明各自的權(quán)利和義務(wù)。8.債務(wù)處理8.1債務(wù)承擔(dān)8.1.1雙方同意，離婚后各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。8.1.2雙方同意，離婚前產(chǎn)生的共同債務(wù)按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果進行分擔(dān)。8.2債務(wù)清償方式8.2.1雙方同意，對于離婚后各自產(chǎn)生的債務(wù)，可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行清償。8.2.2雙方同意，對于離婚前產(chǎn)生的共同債務(wù)，可通過分期付款、一次性付款等方式進行清償。8.3債務(wù)清償時間8.3.1雙方同意，對于離婚后各自產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)在債務(wù)產(chǎn)生后一個月內(nèi)進行清償。8.3.2雙方同意，對于離婚前產(chǎn)生的共同債務(wù)，按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果確定清償時間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期履行房產(chǎn)分割、過戶等義務(wù)的。9.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按期履行房產(chǎn)分割、過戶等義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.3違約賠償金額9.3.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金作為賠償。9.3.2雙方同意，如一方違約，造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意，如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的審判規(guī)則。10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的承擔(dān)方式。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1雙方同意，如需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2雙方同意，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3.2雙方同意，解除協(xié)議的事由發(fā)生后，本協(xié)議即告終止。12.合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的履行期限為：____________年。12.2合同履行截止日期12.2.1本協(xié)議的履行截止日期為：____________年____________月____________日。12.3合同履行地點12.3.1本協(xié)議的履行地點為：____________。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.1.2雙方同意，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項14.2.1雙方同意，如本協(xié)議未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.2.2雙方同意，如本協(xié)議未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同的修改和補充14.3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：債務(wù)清單附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：保險合同復(fù)印件附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件附件八：其他相關(guān)證明材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份情況一致。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有二級甲等資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等詳細信息。4.債務(wù)清單：應(yīng)詳細列出雙方約定的共同債務(wù)和各自債務(wù)，包括債務(wù)金額、債務(wù)來源、債務(wù)期限等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、雙方身份證明原件及復(fù)印件、評估報告原件及復(fù)印件等。6.保險合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。保險合同上的信息應(yīng)與實際保險情況一致。7.子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件：應(yīng)包括法院判決書、撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議等，證明雙方對子女撫養(yǎng)權(quán)的約定和分配。8.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于雙方約定的其他財產(chǎn)分割協(xié)議、債務(wù)清償證明、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按期履行房產(chǎn)分割、過戶等義務(wù)。2.乙方未按期履行房產(chǎn)分割、過戶等義務(wù)。3.雙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)。4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費用、保險費用等。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費用、保險費用等。6.雙方未按約定處理子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)事宜。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.如一方違約，造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按期履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此遭受了律師費、訴訟費等額外費用，乙方有權(quán)要求甲方支付這些費用，并按照本合同約定的違約金金額向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________。2.雙方：指本合同約定的甲方和乙方。3.離婚：指甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和法院判決，解除婚姻關(guān)系的行為。4.房產(chǎn)分割：指在本合同中，