二手房交易2024正規(guī)協(xié)議樣本

二手房交易2024正規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)類型1.2.4是否設(shè)有抵押1.2.5是否涉及訴訟2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付時間及方式3.2.2首付款支付時間及方式3.2.3貸款辦理方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式8.其他約定8.1房屋戶口遷移8.2水電氣及物業(yè)管理費結(jié)算8.3家具家電等物品歸屬8.4寵物處理8.5雙方約定的其他事項9.合同的變更和解除10.合同的生效11.合同的終止12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號院X棟X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，所在樓層為X層1.1.5房屋建造年份：年建造1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：X號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3土地使用權(quán)類型：出讓1.2.4是否設(shè)有抵押：是/否1.2.5是否涉及訴訟：是/否第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟X佰X拾X元整）3.1.2定金金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟X佰X拾X元整）3.1.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟X佰X拾X元整）3.1.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟X佰X拾X元整）3.2支付方式3.2.1定金支付時間及方式：雙方簽訂本合同后X日內(nèi)，買受人將定金支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2.2首付款支付時間及方式：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人將首付款支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2.3貸款辦理方式及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無訴訟，符合本合同約定的房屋質(zhì)量標準。4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商解決。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。保修期限自交付之日起計算，為X年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條房屋交付及過戶8.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。8.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無訴訟，符合本合同約定的房屋質(zhì)量標準。8.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商解決。8.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。9.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。保修期限自交付之日起計算，為X年。第十條違約責任10.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。10.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)。12.2水電氣及物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，水電氣及物業(yè)管理費等費用由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。12.3家具家電等物品歸屬：房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具家電等物品一并交付給買受人。具體物品及歸屬雙方可協(xié)商解決。12.4寵物處理：房屋交付時，出賣人應(yīng)將寵物帶走。若買受人同意接受寵物，雙方可協(xié)商寵物相關(guān)事宜。12.5雙方約定的其他事項：第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同涉及的房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十五條合同的終止15.1本合同在買受人取得房屋所有權(quán)證并完成過戶手續(xù)后終止。第十六條附件16.1房屋所有權(quán)證復印件16.2土地使用權(quán)證復印件16.3買賣雙方身份證復印件16.4貸款相關(guān)文件16.5其他重要文件第十七條雙方簽字17.1出賣人簽字：____________17.2買受人簽字：____________第十八條合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：貸款相關(guān)文件附件五：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復印件：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件復印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房產(chǎn)證號等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證的原件復印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)證號等信息。3.買賣雙方身份證復印件：為出賣人和買受人的身份證原件復印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。4.貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款批準函、貸款還款計劃表等與貸款相關(guān)的文件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。5.其他重要文件：包括房屋評估報告、房屋交易稅費計算單、房屋交付確認單等與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。具體違約行為及責任認定如下：示例一：出賣人未能按照本合同約定的交付時間將房屋交付給買受人，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例二：出賣人未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量標準保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。如修復無法達到約定質(zhì)量標準，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。具體違約行為及責任認定如下：示例一：買受人未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或辦理貸款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例二：買受人未能按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證號：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：