廠房購(gòu)置協(xié)議范本2024年2

廠房購(gòu)置協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.廠房購(gòu)置協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1廠房1.1.2購(gòu)置1.1.3協(xié)議1.2購(gòu)置對(duì)象與范圍1.2.1購(gòu)置對(duì)象1.2.2購(gòu)置范圍1.3購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.3.1購(gòu)置價(jià)格1.3.2支付方式1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1購(gòu)置方的權(quán)利1.5.2購(gòu)置方的義務(wù)1.5.3出售方的權(quán)利1.5.4出售方的義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)置方的違約1.6.2出售方的違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)1.7.3法律適用1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3泄密責(zé)任1.10第三方受益1.10.1第三方受益人1.10.2第三方權(quán)利1.11合同的簽署與保存1.11.1簽署方式1.11.2簽署日期1.11.3合同保存1.12附件1.12.1附件列表1.12.2附件內(nèi)容1.13簽署主體信息1.13.1購(gòu)置方信息1.13.2出售方信息1.14合同簽署地點(diǎn)與日期1.14.1簽署地點(diǎn)1.14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條廠房購(gòu)置協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的工業(yè)用建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.2購(gòu)置：指購(gòu)置方按照本協(xié)議的約定，向出售方支付相應(yīng)的價(jià)款，取得廠房所有權(quán)的行為。1.1.3協(xié)議：指雙方為明確雙方在廠房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成的書面協(xié)議。1.2購(gòu)置對(duì)象與范圍1.2.1購(gòu)置對(duì)象：指本協(xié)議約定的廠房。1.2.2購(gòu)置范圍：指廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房主體及其附屬設(shè)施等。1.3購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.3.1購(gòu)置價(jià)格：雙方約定廠房的購(gòu)置價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式：購(gòu)置方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項(xiàng)分期支付，具體支付方式和時(shí)間表見(jiàn)附件一。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：廠房交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合約定的質(zhì)量、面積等要求。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1購(gòu)置方的權(quán)利：（1）按照約定取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）要求出售方按照約定時(shí)間交付廠房；（3）要求出售方保證廠房的質(zhì)量、面積等符合約定要求。1.5.2購(gòu)置方的義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)置價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接受廠房交付；（3）按照約定進(jìn)行廠房驗(yàn)收。1.5.3出售方的權(quán)利：（1）按照約定收取購(gòu)置價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）要求購(gòu)置方按照約定進(jìn)行廠房驗(yàn)收。1.5.4出售方的義務(wù)：（1）保證廠房的質(zhì)量、面積等符合約定要求；（2）提供廠房相關(guān)權(quán)屬證明；（3）協(xié)助購(gòu)置方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)置方的違約：（1）未按照約定支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的____%；（2）未按照約定時(shí)間接受廠房交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購(gòu)置價(jià)格的____%。1.6.2出售方的違約：（1）未按照約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購(gòu)置價(jià)格的____%；（2）未保證廠房質(zhì)量、面積等符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。1.7.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。1.8.3合同解除：雙方同意，本協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。1.9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。1.9.3泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.10第三方第八條第三方受益1.10.1第三方受益人：本協(xié)議的簽訂，對(duì)第三方不產(chǎn)生任何法律效力，除非第三方為協(xié)議的當(dāng)事人或者有明確的受益權(quán)。1.10.2第三方權(quán)利：第三方如認(rèn)為本協(xié)議的簽訂對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生影響，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提出書面異議；逾期未提出的，視為默認(rèn)。第九條合同的簽署與保存1.11.1簽署方式：本協(xié)議采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.2簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。1.11.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十條附件（1）廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬證明；（2）購(gòu)置價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書；（3）付款時(shí)間表；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；（5）其他雙方約定的附件。1.12.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明或者具體執(zhí)行依據(jù)，雙方應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行。第十一條簽署主體信息1.13.1購(gòu)置方信息：（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系方式：____。1.13.2出售方信息：（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系方式：____。第十二條合同簽署地點(diǎn)與日期1.14.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。1.14.2簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的完整性和修改本協(xié)議構(gòu)成雙方就廠房購(gòu)置事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬證明附件內(nèi)容：提供廠房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明出售方對(duì)廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。附件二：購(gòu)置價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書附件內(nèi)容：詳細(xì)列出廠房購(gòu)置價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，包括購(gòu)置價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算公式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：付款時(shí)間表附件內(nèi)容：明確購(gòu)置方應(yīng)按照的付款時(shí)間表進(jìn)行分期付款，包括首付款、分期付款的金額、期限及方式。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件內(nèi)容：具體明確廠房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等方面的要求，以及雙方約定的驗(yàn)收流程和驗(yàn)收不合格的處理方式。附件五：其他雙方約定的附件附件內(nèi)容：包括雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他附件，如廠房使用規(guī)劃、維修保養(yǎng)條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)置方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的10%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)置方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付首付款金額的10%作為違約金。（2）未按照約定時(shí)間接受廠房交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購(gòu)置價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)置方未能在約定時(shí)間內(nèi)接受廠房交付，則需支付未交付部分購(gòu)置價(jià)格的5%作為違約金。2.出售方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購(gòu)置價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，則需支付未交付部分購(gòu)置價(jià)格的10%作為違約金。（2）未保證廠房質(zhì)量、面積等符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：如果出售方未能保證廠房質(zhì)量、面積等符合約定要求，則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購(gòu)置方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的工業(yè)用建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.購(gòu)置：指購(gòu)置方按照本協(xié)議的約定，向出售方支付相應(yīng)的價(jià)款，取得廠房所有權(quán)的行為。3.協(xié)議：指雙方為明確雙方在廠房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成的書面協(xié)議。4.權(quán)屬證明：指證明出售方對(duì)廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的文件，如廠房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.購(gòu)置價(jià)格：指雙方約定的廠房購(gòu)置價(jià)格，包括