2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本

2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式及時(shí)間7.雙方權(quán)利及義務(wù)7.1賣方權(quán)利及義務(wù)7.2買方權(quán)利及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.5.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整。3.5.2首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.5.3貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.5.4貸款發(fā)放及房款支付：貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買方應(yīng)按貸款合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.3賣方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)移走。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知賣方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第六條傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，傭金比例為買賣雙方實(shí)際成交價(jià)的百分之一。6.2傭金支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向中介公司支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付之日起，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.1.2賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款之日起，每日按房款總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.2.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3合同約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋維修基金：買方應(yīng)按房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。11.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向中介公司提供身份證復(fù)印件。12.3房屋照片：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋的照片。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：[此處賣方簽字]13.2買方簽字：[此處買方簽字]13.3經(jīng)紀(jì)人簽字：[此處經(jīng)紀(jì)人簽字]第十四條合同簽訂日期[在此處填寫合同簽訂的日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：賣方應(yīng)向買方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：買賣雙方應(yīng)向中介公司提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：房屋照片要求：賣方應(yīng)向買方提供房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付之日起，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方因此所遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則賣方需按照每日千分之一的比例向買方支付違約金。如果賣方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在使用房屋過程中遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款之日起，每日按房款總價(jià)款的千分之一計(jì)算。買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方需按照每日千分之一的比例向賣方支付違約金。如果買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如未能配合賣方辦理過戶手續(xù)等，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中，房屋所有權(quán)證是賣方對(duì)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)。2.身份證：是指中國(guó)公民依法取得的證明其身份的證件。在本合同中，身份證是買賣雙方身份識(shí)別的重要依據(jù)。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法