房管局認證2024房屋交易協(xié)議樣本

房管局認證2024房屋交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用5.2稅費承擔6.房屋交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣方的義務(wù)與責任6.2買方的義務(wù)與責任7.違約責任及爭議解決方式7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交易雙方的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋交易雙方的身份證明復印件11.合同生效時間及有效期11.1生效時間11.2有效期12.其他約定13.合同的修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易費用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費、稅費等5.2稅費承擔：根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)稅費6.房屋交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣方的義務(wù)與責任6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.3按照約定時間交付房屋6.1.4如實提供房屋相關(guān)信息6.2買方的義務(wù)與責任6.2.1按照約定時間支付交易價格6.2.2配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.3遵守相關(guān)政策法規(guī)，承擔相應(yīng)稅費6.2.4如實提供個人信息，辦理購房相關(guān)手續(xù)7.違約責任及爭議解決方式7.1違約責任7.1.1賣方違約7.1.1.1未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元7.1.1.2未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.1.2買方違約7.1.2.1未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金X元7.1.2.2未能如實提供個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任9.房屋交易雙方的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.1.1賣方簽署合同后，應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）9.1.2賣方簽字（或蓋章）后，合同方為有效9.2買方簽字蓋章9.2.1買方簽署合同后，應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）9.2.2買方簽字（或蓋章）后，合同方為有效10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復印件，作為合同履行依據(jù)10.2房屋交易雙方的身份證明復印件10.2.1合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方身份11.合同生效時間及有效期11.1生效時間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2有效期11.2.1合同有效期限為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題12.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的修訂歷史13.1本合同自2024年1月1日起執(zhí)行13.2合同修訂歷史如下：13.2.12024年1月1日，雙方簽訂本合同13.2.220年月日，雙方簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修訂14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證復印件14.1.2房屋交易雙方的身份證明復印件14.1.3合同變更協(xié)議（如有）14.1.4合同解除協(xié)議（如有）14.1.5補充協(xié)議（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件1.1附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息1.2附件說明：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)作為合同的有效附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬2.房屋交易雙方的身份證明復印件2.1附件要求：身份證明應(yīng)清晰、完整，復印件應(yīng)包含原件的所有信息2.2附件說明：身份證明復印件用于證明房屋交易雙方的身份，確保合同的有效性3.合同變更協(xié)議（如有）3.1附件要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責任和義務(wù)等3.2附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對合同內(nèi)容的變更4.合同解除協(xié)議（如有）4.1附件要求：明確解除的原因、日期、雙方的責任和義務(wù)等4.2附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的解除合同的情況5.補充協(xié)議（如有）5.1附件要求：明確補充的內(nèi)容、日期、雙方的責任和義務(wù)等5.2附件說明：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對合同內(nèi)容的補充說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間交付房屋的1.1.1違約金計算：違約金=交易價格×違約天數(shù)×違約利率1.1.2示例說明：若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金作為賠償1.2未能保證房屋權(quán)屬清晰的1.2.1責任認定：賣方承擔因其未能保證房屋權(quán)屬清晰而產(chǎn)生的所有法律責任1.2.2示例說明：若因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任2.買方違約行為及責任認定2.1未能按照約定時間支付交易價格的2.1.1違約金計算：違約金=交易價格×違約天數(shù)×違約利率2.1.2示例說明：若買方未能按照合同約定時間支付交易價格，需支付違約金作為賠償2.2未能如實提供個人信息的2.2.1責任認定：買方承擔因其未能如實提供個人信息而產(chǎn)生的所有法律責任2.2.2示例說明：若因買方提供虛假個人信息導致合同無效，買方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證1.1法律名詞：房屋所有權(quán)證1.2解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件1.3本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于確認房屋的所有權(quán)人以及房屋的具體信息2.身份證明2.1法律名詞：身份證明2.2解釋：身份證明是用于證明個人身份的法律文件2.3本合同中的應(yīng)用：身份證明用于確認房屋交易雙方的身份信息，確保合同的有效性3.違約金3.1法律名詞：違約金3.2解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金3.3本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導致的損失，具體計算方式見合同條款