二手房買賣2024協(xié)議樣本

二手房買賣2024標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶流程1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9雙方陳述與保證1.9.1賣方陳述與保證1.9.2買方陳述與保證1.10其他約定1.10.1補(bǔ)充條款1.10.2附件1.11合同簽署日期及地點(diǎn)1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋附屬設(shè)施2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.2房屋設(shè)備2.2.1衛(wèi)生設(shè)備2.2.2水電燃?xì)庠O(shè)備3.房屋現(xiàn)狀說明3.1房屋使用狀況3.2房屋損壞情況3.3房屋維修記錄4.房屋交易過程中的費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2中介費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.房屋交付確認(rèn)5.1交付物品清單5.2交付條件確認(rèn)6.房屋過戶相關(guān)文件6.1房屋所有權(quán)證6.2土地使用權(quán)證6.3戶口遷移證明7.房屋買賣過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.房屋買賣合同的爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.房屋買賣合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.房屋買賣合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任12.房屋買賣合同的履行保證12.1賣方履行保證12.2買方履行保證13.房屋買賣合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.房屋買賣合同的簽署和蓋章14.1簽署程序14.2蓋章程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號院X號樓X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X第八條房屋價(jià)格及支付方式8.1房價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）8.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式如下：8.2.1首付款：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44元），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；8.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44元），買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和利息；8.2.3尾款：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44元），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后X日內(nèi)支付。8.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付房價(jià)。第九條房屋交付時(shí)間及條件9.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方使用。9.2交付條件：9.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；9.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；9.2.3房屋的過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：11.1.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金；11.1.2賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.1.3賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金。11.2買方違約：11.2.1買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金；11.2.2買方未按照本合同約定的條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；11.2.3買方未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方陳述與保證13.1賣方陳述與保證：13.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；13.1.2賣方已如實(shí)向買方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等；13.1.3賣方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方使用。13.2買方陳述與保證：13.2.1買方具有購買房屋的完全民事行為能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件，買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)房屋現(xiàn)狀。4.附件四：家具清單附件說明：家具清單列明房屋內(nèi)所有的家具及其狀況，買方應(yīng)核實(shí)家具的種類和數(shù)量。5.附件五：家電清單附件說明：家電清單列明房屋內(nèi)所有的家電及其狀況，買方應(yīng)核實(shí)家電的種類和數(shù)量。6.附件六：房屋過戶流程圖附件說明：房屋過戶流程圖詳細(xì)描述房屋過戶的步驟和所需材料，買方應(yīng)了解并按照流程圖辦理過戶手續(xù)。7.附件七：貸款申請資料清單附件說明：貸款申請資料清單列明買方申請貸款所需提供的材料，買方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)資料。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付確認(rèn)書是賣方和買方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件，買方應(yīng)核實(shí)確認(rèn)書的內(nèi)容。9.附件九：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表附件說明：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，買方應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)未交付房屋，則應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金。2.賣方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方賠償損失。3.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的過戶時(shí)間后X日內(nèi)未辦理完畢過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金。4.買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買方在合同約定的付款時(shí)間后X日內(nèi)未支付房價(jià)，則應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金。5.買方未按照約定條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例說明：如果買方在接收房屋時(shí)提出額外的要求，導(dǎo)致交付，買方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買方在合同約定的貸款手續(xù)辦理時(shí)間后X日內(nèi)未辦理完畢貸款手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人