2024年院落租賃協(xié)議范例

2024年標準院落租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2租賃范圍1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間使用4.2房屋維護責任4.2.1出租人責任4.2.2承租人責任5.房屋維修5.1維修責任5.2維修請求及響應6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附加條款13.附件13.1房屋照片13.2相關證明文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為室。1.1.2房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施齊全。1.1.3房屋結構為層，朝向為，裝修風格為現(xiàn)代簡約。1.2租賃范圍1.3租賃期限1.3.1起租日期為2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期為2026年12月31日，共計24個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：2.3.1開戶銀行：中國工商銀行北京市分行2.3.2賬戶名稱：X2.3.3賬戶號碼：第三條押金3.1押金金額為人民幣元整。3.2押金退還3.2.1承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在個工作日內退還押金。3.2.2退還時間為租賃期滿后個工作日內。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間，承租人有權按照合同約定使用房屋及相關設施。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2.2承租人負責合理使用房屋及相關設施，并按照出租人的指示進行必要的日常維護。第五條房屋維修5.1維修責任5.1.1出租人負責因房屋本身結構、設備故障等原因導致的維修費用。5.1.2承租人負責因使用不當或非正常磨損等原因導致的維修費用。5.2維修請求及響應5.2.1承租人在房屋發(fā)生故障時，應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.2.2出租人在接到維修請求后，應在個工作日內派員進行檢查和維修。第六條保險6.1保險責任6.1.1出租人應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買火災保險，并將承租人列為保險受益人。6.1.2承租人應自行購買人身意外傷害保險，并承擔因個人原因造成的人身傷亡風險。第八條轉租8.1承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉租房屋時，須與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標準向次承租人收取租金。第九條提前終止租賃9.1.1承租人應支付給出租人相當于租金總額%的違約金。9.1.2承租人應承擔因提前終止租賃給出租人造成的其他實際損失。9.2.1出租人應支付給承租人相當于租金總額%的違約金。9.2.2出租人應承擔因提前終止租賃給承租人造成的其他實際損失。第十條違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或未能保障房屋及設施的安全和正常使用的，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或未能妥善保管房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，出租人應向承租人提供房屋及其附屬設施的清單，包括家具、家電等。13.1.2房屋返還清單13.1.3租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并簽署房屋返還清單。13.2附加條款13.2.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。第十四條簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：X14.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號14.1.3聯(lián)系人：X14.1.4聯(lián)系方式：X14.2承租人信息14.2.1名稱：X14.2.2地址：省市區(qū)路號14.2.3聯(lián)系人：X14.2.4聯(lián)系方式：X14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件內應包含房屋的外觀、內部結構、家具家電等設施的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件二：房屋交付清單詳細要求：列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋返還清單詳細要求：在租賃期滿后，承租人應按照實際使用狀況填寫房屋返還清單，列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。附件四：相關證明文件詳細要求：包括出租人的身份證明、房屋所有權證明等相關文件，以證明出租人對房屋的權利。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及設施的安全和正常使用。2.出租人未按照合同約定履行維修責任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或未能妥善保管房屋及設施。5.雙方未按照合同約定履行轉租或提前終止租賃的程序。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的租金總額的一定比例（如5%）支付違約金。2.實際損失：承擔因違約行為給對方造成的實際損失，如維修費用、租金損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按計劃入住，則出租人需支付給承租人相當于租金總額5%的違約金，并承擔因此給承租人造成的其他實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施交給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用房屋及附屬設施。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。4.維修責任：指出租人和承租人對房屋維修責任的劃分。5.保險：出租人和承租人為保障房屋及自身利益而購買的保險。6.轉租：承租人在租賃期間將房屋及附屬設施轉交給第三