2024年合租房屋租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)合租房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金逾期支付后果3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除事項3.4房屋維修費用3.5水電燃氣費用3.6物業(yè)管理費4.合租規(guī)則4.1合租人數(shù)限制4.2合租者信息登記4.3合租者變更4.4合租者權(quán)利與義務(wù)5.房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修申請及處理流程6.保險責(zé)任6.1房東保險6.2租戶保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地11.2適用法律法規(guī)11.3爭議解決方式12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2吸煙相關(guān)規(guī)定12.3訪客管理13.合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋的交付日期為【交付日期】，乙方應(yīng)在【入住日期】起正式入住。租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)將租金交至甲方指定的收款人手中。2.4租金逾期支付后果若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金給乙方。3.3押金扣除事項在租賃期間，乙方如有損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。3.4房屋維修費用租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.5水電燃氣費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水電燃氣費用。具體費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。3.6物業(yè)管理費租賃期間，乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。具體費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。4.合租規(guī)則4.1合租人數(shù)限制租賃房屋合租人數(shù)不得超過【限制人數(shù)】。如需增加合租人，乙方應(yīng)提前征得甲方同意。4.2合租者信息登記乙方應(yīng)將所有合租者的個人信息向甲方登記，并確保信息的真實準(zhǔn)確性。4.3合租者變更如乙方需變更合租者，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方書面告知，并征得甲方同意。新合租者需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。4.4合租者權(quán)利與義務(wù)合租者按照本合同約定共同享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于按時支付租金、遵守合租規(guī)則等。5.房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。5.2租戶維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。5.3維修申請及處理流程如需進行維修，乙方應(yīng)提前【通知期限】天向甲方提出維修申請，并說明維修原因及所需材料等。甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1）征得甲方書面同意；2）轉(zhuǎn)租對象需符合甲方對租賃房屋的租賃條件；3）轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與新租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確新租戶的租賃期限、租金等事項。8.4轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任不受影響。乙方應(yīng)確保新租戶按時支付租金，并有權(quán)從新租戶處收取租金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件1）提前【通知期限】天書面通知對方；2）支付給對方【違約金金額】元的違約金。9.2提前解除合同的通知期限乙方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方。9.3提前解除合同的違約金乙方提前解除本合同，需支付給甲方【違約金金額】元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。10.2租戶違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物不得影響鄰里和諧、房屋及設(shè)施的正常使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或搬離租賃房屋。12.2吸煙相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙。不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，以免影響其他租戶。12.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或搬離租賃房屋。13.合同的修改與補充13.1合同修改條件本合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽署后，且乙方支付首期租金及押金后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認租賃房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿時對比房屋的損耗情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號、規(guī)格。說明：附件二用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的配置及雙方在使用過程中的責(zé)任劃分。附件三：合租者信息表內(nèi)容：記錄合租者的個人信息及聯(lián)系方式。說明：附件三用于管理合租者的信息，確保租賃期間的信息準(zhǔn)確性和及時性。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額及方式。說明：附件四用于記錄租金支付情況，方便雙方核查及追溯。附件五：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、原因及維修內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，或未按時履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按時支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.合租者違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：合租者未按照約定遵守合租規(guī)則，或未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合租者應(yīng)按照本合同及合租協(xié)議的約定履行其義務(wù)。如合租者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償其他合租者因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保金額。3.