2024年戶外廣告位租賃承包協(xié)議

2024年戶外廣告位租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及廣告位1.1物品描述1.2廣告位描述1.3廣告位使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的損壞賠償5.廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容規(guī)定5.2廣告內(nèi)容變更手續(xù)6.廣告位的使用限制6.1廣告位使用規(guī)范6.2禁止行為7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2承包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1廣告位占用稅13.2廣告位轉(zhuǎn)讓14.附件14.1租賃物品清單14.2廣告位位置圖14.3保險(xiǎn)單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及廣告位1.1物品描述租賃物品為位于地的戶外廣告位，廣告位具體位置詳見(jiàn)附件4.1。廣告位面積為平方米，廣告位具體尺寸為米X米。廣告位設(shè)施包括廣告牌、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。1.2廣告位描述廣告位位于地，地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，具有較高的曝光率。廣告位面向主要交通干道，易于吸引司機(jī)和乘客的注意力。具體位置和尺寸詳見(jiàn)附件4.1。1.3廣告位使用范圍租賃方享有在租賃期間使用廣告位發(fā)布廣告的權(quán)利。廣告內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)主義價(jià)值觀的要求。廣告位的使用范圍包括但不限于放置廣告牌、懸掛宣傳物品等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），按月支付。3.2租金支付期限租金每月底支付，支付至下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件7.1。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施安全、完好。4.2租賃物的損壞賠償如廣告位設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損壞，租賃方應(yīng)在接到損壞通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承包方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容規(guī)定租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)主義價(jià)值觀的要求，發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得含有違法違規(guī)信息，不得影響市容市貌，不得損害公共利益。5.2廣告內(nèi)容變更手續(xù)如租賃方需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日向承包方提出書面申請(qǐng)，并提交變更后的廣告內(nèi)容材料。承包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。變更手續(xù)完成后，租賃方方可進(jìn)行廣告內(nèi)容的更換。6.廣告位的使用限制6.1廣告位使用規(guī)范租賃方在使用廣告位時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)主義價(jià)值觀的要求，不得利用廣告位進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。6.2禁止行為租賃方在廣告位的租賃期間內(nèi)，不得有下列行為：（1）在廣告位上堆放危險(xiǎn)物品、垃圾、糞便等；（2）在廣告位上搭建違章建筑；（3）在廣告位上進(jìn)行非法張貼、涂鴉等；（4）其他影響廣告位正常使用和市容市貌的行為。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給承包方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的廣告位價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠程序如廣告位發(fā)生損失，租賃方可按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。理賠程序如下：（1）租賃方在發(fā)生損失后，應(yīng)立即通知承包方和保險(xiǎn)公司，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；（2）租賃方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提交理賠申請(qǐng)材料；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查勘，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用廣告位，擅自變更廣告內(nèi)容；（3）在廣告位上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；（4）未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。8.2承包方違約（1）未按約定提供廣告位；（2）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廣告位設(shè)施；（3）未按約定時(shí)間處理廣告位損失賠償事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他條款13.1廣告位占用稅如政府規(guī)定廣告位需繳納占用稅，由租賃方承擔(dān)。13.2廣告位轉(zhuǎn)讓租賃方如需轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月通知承包方，并經(jīng)承包方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、重新簽訂合同等。14.附件14.1租賃物品清單詳見(jiàn)附件5.1。14.2廣告位位置圖詳見(jiàn)附件5.2。14.3保險(xiǎn)單據(jù)詳見(jiàn)附件5.3。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。例如：廣告牌：型號(hào)，尺寸為米X米照明設(shè)備：型號(hào)，數(shù)量為盞附件2：廣告位位置圖提供廣告位的具體位置示意圖，明確廣告位的地理位置和周邊環(huán)境。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件4.1：廣告位描述詳細(xì)描述廣告位的尺寸、形狀、所在地點(diǎn)等信息。附件5.1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件5.2：廣告位位置圖提供廣告位的具體位置示意圖。附件5.3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用廣告位，擅自變更廣告內(nèi)容。3.租賃方在廣告位上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。4.租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。5.承包方未按約定提供廣告位。6.承包方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廣告位設(shè)施。7.承包方未按約定時(shí)間處理廣告位損失賠償事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用廣告位，擅自變更廣告內(nèi)容的，應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.租賃方在廣告位上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同金額的20%作為違約金。4.租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)不足部分的風(fēng)險(xiǎn)，并支付合同金額的10%作為違約金。5.承包方未按約定提供廣告位的，應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。6.承包方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廣告位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付合同金額的5%作為違約金。7.承包方未按約定時(shí)間處理廣告位損失賠償事宜的，應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，那么每逾期一日，租賃方需要支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租賃方逾期支付租金超過(guò)X日，那么承包方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由承包方提供給租賃方使用的戶外廣告位及其相關(guān)設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定向承包方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的損失賠償。5.保險(xiǎn)金額：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)賠償限額。6.保險(xiǎn)單據(jù)：指保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票等保險(xiǎn)相關(guān)文件。8.違約責(zé)任：指一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。10.法律途徑：指雙方通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如訴訟、仲裁等。租賃方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未按約定時(shí)間支