房屋買賣定金合同的常見條款

房屋買賣定金合同的常見條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于誠實(shí)信用、平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房屋，具體信息如下：1.房屋坐落位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋性質(zhì)：_________（住宅、商業(yè)等）4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：幾室?guī)讖d等）5.房屋權(quán)屬：甲方承諾擁有該房屋的合法所有權(quán)，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條定金數(shù)額1.本合同約定的定金金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)將定金支付給甲方。3.定金支付方式：_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同總價(jià)及付款方式1.本房屋的總成交價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金支付后____日內(nèi)支付首付款_________元；剩余款項(xiàng)_________元于房屋交付前支付完畢。3.甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付1.甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋鑰匙等。3.乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；確保房屋的合法性，負(fù)責(zé)處理房屋的權(quán)屬問題；在乙方支付房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付房款；有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，提出合理的意見和要求；辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和資料。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為定金的______倍。2.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。3.若一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除1.如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任何一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；一方因不可抗力無法履行合同。第十條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件及相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交付清單等）均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上是房屋買賣定金合同的常見條款，涵蓋了