2024年大連住宅租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連住宅租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3戶口遷移第十四條附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)列表見附件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計：五年第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金每月人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶2.2.2轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名稱X，開戶行X，賬號X2.3租金支付時間2.3.1每月的租金應(yīng)于當(dāng)月第一天支付完成2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元3.2押金退還方式及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方3.2.2退還押金的支付方式與租金支付方式相同第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行及基本設(shè)施的維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)與保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)時間5.2.1出租方應(yīng)在接到維修請求后五個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)5.2.2緊急維修（如水管爆裂、電路短路等）應(yīng)在接到通知后兩個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人6.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失6.2保險費用6.2.1保險費用由出租方承擔(dān)6.2.2保險費用的支付應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給承租方查閱第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件7.1.2出租方應(yīng)確保房屋符合國家安全、衛(wèi)生和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)7.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常生活和工作秩序7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好7.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.2.4承租方應(yīng)按時支付租金和押金，并遵守合同約定的其他義務(wù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前至少三個月通知承租方8.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前至少一個月通知出租方8.2提前解除合同的違約金8.2.1出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金8.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金第九條合同變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期滿，雙方無異議的，本合同自行終止10.1.2合同提前解除的，本合同立即終止10.1.3雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同立即終止10.2合同終止的程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、違約金等10.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給承租方第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個月租金11.1.2出租方未按約定時間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為維修費用的一半11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之一11.2.2承租方未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點及適用法律12.2.1本合同的簽訂地點為大連市12.2.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2房屋轉(zhuǎn)租13.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方13.3戶口遷移13.3.1承租方在租賃期間不得遷移戶口至租賃房屋第十四條附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.1清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)14.2房屋現(xiàn)狀照片14.2.1合同簽訂時，雙方應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為驗收和退還押金的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及到除甲乙方之外的第三方主體，均視為第三方介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方的主體責(zé)任2.1第三方主體在介入甲乙方的合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方主體應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方主體之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。3.2除非第三方主體存在故意或重大過失，否則甲乙方不得要求第三方主體承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在《中介服務(wù)合同》中明確規(guī)定。4.2如甲乙方選擇維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修，維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在《維修服務(wù)合同》中明確規(guī)定。4.3如甲乙方購買房屋保險，保險公司的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在《保險合同》中明確規(guī)定。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。5.2甲乙方應(yīng)提供第三方的聯(lián)系方式，以便雙方在必要時與第三方溝通。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方希望在合同履行過程中變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前至少一個月通知對方。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方主體如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方主體如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方主體之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同的簽訂地點為大連市。9.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片合同簽訂時，雙方應(yīng)共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為驗收和退還押金的依據(jù)。附件3：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任和義務(wù)在此合同中明確規(guī)定。附件4：維修服務(wù)合同如甲乙方選擇維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修，維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)在此合同中明確規(guī)定。附件5：保險合同如甲乙方購買房屋保險，保險公司的責(zé)任和義務(wù)在此合同中明確規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維修房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施。5.第三方主體未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金或維修費用的一半。2.違約方如故意或重大過失導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租