2024年城市改造項目安置房購買協(xié)議

2024年城市改造項目安置房購買協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足其城市改造項目的需要，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）協(xié)商一致，就乙方購買甲方安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于安置房購買的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進(jìn)城市改造項目的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方在城市改造過程中，需要為被征收居民提供安置住房，乙方有意購買甲方提供的安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方承諾為乙方提供位于__________的安置房一套，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

2.乙方同意購買上述安置房，并按本合同約定支付房款。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將上述安置房交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款__________元。

5.甲方保證安置房的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在購買安置房過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自簽訂之日起，具有法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的安置房一套，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。

1.2安置房的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一《安置房詳細(xì)信息》。

1.3甲方保證提供的安置房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1安置房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2安置房應(yīng)具備以下基本功能：生活、居住、儲藏等。

2.3甲方應(yīng)在交付前對安置房進(jìn)行自檢，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價格支付

3.1安置房的總價格為__________元人民幣，包括但不限于房屋本體價格、稅費、配套設(shè)施費用等。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________元人民幣。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的購房合同及相關(guān)證明文件。

3.4乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款__________元人民幣。

3.5甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將安置房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的安置房后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.4驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《安置房驗收合格證明》。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同的條款內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

7.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密義務(wù)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的保密義務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后按約定支付房款。

（2）乙方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《安置房驗收合格證明》。

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，積極配合甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未按時支付房款時采取必要的法律措施。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在乙方拖延辦理手續(xù)時采取措施。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并在乙方提出質(zhì)量問題后及時進(jìn)行修復(fù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并在甲方未能滿足要求時提出異議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，并在甲方未能按時交付時采取措施。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后及時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《安置房驗收合格證明》。

（4）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，積極配合甲方，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同努力，確保合同順利履行。

4.2雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

4.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同約定的各項義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同有效期屆滿后，如雙方未就合同續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。

二、合同的變更

2.1雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）合同約定的條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)違約方在合理期限內(nèi)未能糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為城市改造項目的實施主體，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，需對項目范圍內(nèi)被征收的房屋進(jìn)行拆遷安置，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方提供的安置房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾為乙方提供位于__________的安置房一套，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

2.甲方應(yīng)確保安置房符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.安置房的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等性能應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.安置房的裝修裝飾應(yīng)達(dá)到乙方滿意的居住要求。

三、價格支付

1.安置房的價格為__________元/平方米，總價款為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

3.乙方應(yīng)在剩余房款支付期限內(nèi)，按照本合同約定分期支付。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對