2024年城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)交付3.2支付轉(zhuǎn)讓價款3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓價款支付憑證第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的附加條件12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同生效時間第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于____________，總面積為____________平方米。具體位置與界址以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。土地使用權(quán)期滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備____________（資格條件），并提供相關(guān)證明材料。2.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________（轉(zhuǎn)讓方式，如拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等）進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給受讓方。3.2支付轉(zhuǎn)讓價款受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同解除的條件為：____________（具體解除條件）。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________%。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____________（爭議解決地點(diǎn)）。第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同的有效期及各項權(quán)利義務(wù)在本合同終止或履行完畢后，依法繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，證號：____________。11.2轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本合同附件二為轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的附加條件本合同另有附加條件的，附加條件如下：____________。12.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項：____________。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時間本合同的簽署時間為____________年____________月____________日。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）進(jìn)行土地評估、審計、鑒證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如涉及賠償責(zé)任，第三方責(zé)任限額為：____________（具體限額）。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2第三方服務(wù)的時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。5.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式第七條第三方權(quán)利的限制7.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方權(quán)利的限制范圍第三方權(quán)利的限制范圍包括但不限于：____________（限制范圍）。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)提前____________（時間）通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方法律地位10.1第三方法律地位第三方在本合同項下的法律地位為獨(dú)立合同方，不具有甲乙雙方之間的合同地位。10.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的變更11.1第三方變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方變更程序甲乙雙方與新第三方簽訂變更協(xié)議后，應(yīng)按本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方責(zé)任的法律適用12.1第三方責(zé)任的法律適用第三方在本合同項下的責(zé)任，適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決13.2第三方爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____________（爭議解決地點(diǎn)）。第十四條第三方簽署與生效14.1第三方簽署本合同的第三方簽署人為：____________（簽署人名稱）。14.2第三方簽署日期本合同的第三方簽署日期為：____________年____________月____________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議土地使用權(quán)證號土地位置與面積土地用途土地使用權(quán)期限支付金額支付日期支付方式付款方與收款方的信息中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介費(fèi)用金額與支付方式中介服務(wù)的期限評估基準(zhǔn)日評估方法土地使用權(quán)評估價值審計基準(zhǔn)日審計意見財務(wù)報表批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱批準(zhǔn)文件編號批準(zhǔn)日期變更的內(nèi)容變更的日期變更的雙方簽字或蓋章附件八的違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)說明計算方法：違約金計算的基礎(chǔ)違約金計算的比例違約金計算的期限保密信息的內(nèi)容保密期限違約保密義務(wù)的處理方式第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或中介費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或監(jiān)管；6.第三方未按約定時間完成服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求；8.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，甲方可根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓方：指購買或接受土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。5.中介方：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。6.評估：指對土地使用權(quán)的價值進(jìn)行評估的行為。7.審計：指對財務(wù)報表等進(jìn)行審核的行為。8.監(jiān)管：指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。10.保密義