2024年居民小區(qū)門窗更換服務合同

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2024年居民小區(qū)門窗更換服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：居民小區(qū)的全體業(yè)主或其合法授權代表1.2乙方：承擔門窗更換服務的公司或個人第二條：更換范圍與內容2.1更換范圍：甲方小區(qū)內所有居民住宅的門窗2.2更換內容：包括但不限于窗戶、門扇的拆卸、安裝及維修第三條：更換標準與要求3.1窗戶：采用雙層隔音隔熱玻璃，符合國家節(jié)能標準3.2門扇：選用安全門，具備防盜、防火功能第四條：更換時間與進度4.1更換時間：自合同簽訂之日起，兩個月內完成所有門窗更換工作4.2更換進度：按照甲方提供的住宅清單，逐棟、逐層、逐戶進行第五條：合同價格與支付方式5.1合同價格：人民幣萬元整5.2支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行商定第六條：質量保證與售后服務6.1質量保證：乙方提供的門窗產品及安裝服務，自驗收合格之日起，質保期為五年6.2售后服務：質保期內，如門窗出現非人為損壞，乙方負責免費維修或更換第七條：安全生產與環(huán)保要求7.1乙方必須按照相關法律法規(guī)，做好施工現場的安全防護工作7.2乙方在更換過程中，應盡量減少對小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，可書面變更合同內容8.2合同解除：因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同第九條：違約責任9.1甲方未按約定時間支付合同款項，應支付乙方違約金9.2乙方未按約定時間完成更換工作，應支付甲方違約金第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2在合同履行完畢后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)11.3如合同提前解除，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密予以保密12.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十三條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的全體業(yè)主或其合法授權代表，地址位于市區(qū)街道號。1.2乙方：指承擔門窗更換服務的公司或個人，公司名稱為門窗更換有限公司，地址位于市區(qū)街道號。第二條：更換范圍與內容2.1更換范圍：包括但不限于甲方小區(qū)內所有居民住宅的窗戶和門扇。2.2更換內容：窗戶部分包括但不限于窗戶的拆卸、窗戶框的更換、玻璃的更換及窗戶的安裝；門扇部分包括但不限門的拆卸、門框的更換、門扇的更換及門的安裝。第三條：更換標準與要求3.1窗戶：窗戶應采用雙層隔音隔熱玻璃，且必須符合國家節(jié)能標準。3.2門扇：門扇應選用安全門，具備防盜、防火功能，并且需要符合國家安全標準。第四條：更換時間與進度4.1更換時間：自合同簽訂之日起，乙方應在三個月內完成所有門窗更換工作。4.2更換進度：乙方應按照甲方提供的住宅清單，逐棟、逐層、逐戶進行門窗更換，并確保在規(guī)定的時間內完成。第五條：合同價格與支付方式5.1合同價格：本合同的總價格為人民幣萬元整。5.2支付方式：甲方應按照乙方完成的門窗更換進度，分階段支付合同款項，具體支付比例及時間由雙方另行商定。第六條：質量保證與售后服務6.1質量保證：乙方提供的門窗產品及安裝服務，自驗收合格之日起，質保期為五年。6.2售后服務：質保期內，如門窗出現非人為損壞，乙方負責免費維修或更換。第七條：安全生產與環(huán)保要求7.1乙方必須按照相關法律法規(guī)，做好施工現場的安全防護工作，包括但不限于設置安全警示標志、確保施工人員的安全防護裝備齊全。7.2乙方在更換過程中，應盡量減少對小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響，包括但不限于遵守噪音、廢棄物處理等相關環(huán)保規(guī)定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，可以書面形式變更合同內容，任何一方未經對方同意擅自變更合同的，變更部分無效。8.2合同解除：因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。若雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議，明確解除合同的具體事項。第九條：違約責任9.1甲方未按約定時間支付合同款項，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%每日。9.2乙方未按約定時間完成更換工作，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%每日。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行完畢后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3如合同提前解除，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十三條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應商、政府相關部門等。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入：當甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或審核時，甲方應提前通知乙方，并在合同約定的時間內，與第三方簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入程序：甲方應將第三方的服務協議副本提供給乙方，并在第三方開始服務前，獲得乙方的同意。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務內容的真實、準確、完整。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔相應法律責任。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以確保第三方能夠順利履行合同約定的服務。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的其他事項不承擔責任。5.2第三方應對因其故意或重大過失導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取甲方服務的總金額。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的權利和義務，甲乙雙方也不對第三方承擔任何合同上的責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，應采用書面形式，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條：第三方介入后的保密條款9.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露合同內容。第十條：第三方介入后的法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1第三方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行協商補充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方小區(qū)居民住宅清單附件2：門窗更換設計方案附件3：門窗產品規(guī)格及型號附件4：施工安全防護措施方案附件5：環(huán)保規(guī)定及廢棄物處理方案附件6：第三方服務協議模板附件7：質量驗收標準及方法附件8：違約金計算公式說明附件9：保密協議附件10：法律法規(guī)與強制性規(guī)定清單附件1的詳細要求：清單應包括所有居民住宅的門牌號、樓層、門窗類型等信息，以便乙方進行準確的更換工作。附件2的詳細要求：設計方案應包括門窗的尺寸、材質、顏色、安裝位置等詳細信息，以便乙方進行施工。附件3的詳細要求：產品規(guī)格及型號應包括門窗的品牌、型號、性能參數等，以便乙方采購合適的門窗產品。附件4的詳細要求：安全防護措施方案應包括施工現場的安全防護設施、施工人員的安全培訓等信息，以確保施工安全。附件5的詳細要求：環(huán)保規(guī)定及廢棄物處理方案應包括廢棄物分類、處理方法、處理周期等，以確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。附件6的詳細要求：第三方服務協議模板應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款，以便甲乙雙方與第三方簽訂服務協議。附件7的詳細要求：質量驗收標準及方法應包括驗收標準、驗收流程、驗收人員等信息，以確保門窗更換質量符合要求。附件8的詳細要求：違約金計算公式說明應詳細說明違約金的計算方法，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件9的詳細要求：保密協議應包括保密信息的內容、保密期限、違約責任等信息，以確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。附件10的詳細要求：法律法規(guī)與強制性規(guī)定清單應包括本合同適用的法律法規(guī)及強制性規(guī)定的名稱、條款等，以便甲乙雙方遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付合同款項2.乙方未按約定時間完成更換工作3.乙方提供的門窗產品不符合合同約定的質量標準4.乙方未按照環(huán)保規(guī)定進行廢棄物處理5.第三方未按照服務協議提供專業(yè)服務違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為證據：甲乙雙方應提供相關證據，證明違約行為的存在。4.違約處理程序：甲乙雙方應通過友好協商解決違約問題，如協商不成，可向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.質保期：指乙方提供的門窗產品及安裝服務，在驗收合格之日起，質保期為五年。5.保密信息：指合同履行過程中，甲乙雙方約定的需要保密的商業(yè)秘密。6.法律法規(guī)：指本合同簽訂、履行、終止、解除