2024年廣告位租賃與中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣告位租賃與中介合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的具體位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的可視范圍和受眾第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第五條中介服務(wù)條款5.1中介方的職責(zé)和義務(wù)5.2中介服務(wù)費用第六條廣告內(nèi)容審核6.1廣告內(nèi)容的規(guī)范要求6.2廣告內(nèi)容的審核流程第七條維修和保養(yǎng)7.1廣告位的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第八條保險責(zé)任8.1保險的購買和續(xù)保責(zé)任8.2保險理賠流程第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義和處理10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款13.2雙方約定的其他特殊條款第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效條件14.2合同簽字蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的具體位置本合同所指的廣告位位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)廣場主入口處的LED屏幕，屏幕尺寸為長10米，寬8米。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為長10米，寬8米，LED屏幕的分辨率不低于19201080像素，播放速度為每秒25幀。1.3廣告位的可視范圍和受眾廣告位的可視范圍為商業(yè)廣場主入口處及過往行人，主要受眾為商場消費者及過往行人，預(yù)計每日人流量不少于10,000人次。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額廣告位租金為每月人民幣50,000元，共計12個月，總金額為人民幣600,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，每次支付人民幣50,000元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X廣告位租賃有限公司賬號：X開戶行：X銀行北京市分行第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)提供正常的廣告位設(shè)施，并保證廣告位的正常運行。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定時間和方式，允許租賃方展示廣告。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定時間和方式，使用廣告位進行廣告展示。租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定時間和方式，支付租金。租賃方不得利用廣告位進行違法活動。第五條中介服務(wù)條款5.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方負責(zé)協(xié)調(diào)出租方和租賃方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)保證廣告位的真實性和有效性，并協(xié)助租賃方進行廣告位的驗收。5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣10,000元，由租賃方支付。中介方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。第八條保險責(zé)任8.1保險的購買和續(xù)保責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前，購買廣告位保險，并將保險單據(jù)提交給出租方進行備案。保險期限應(yīng)與租賃期限相同，保險金額不低于廣告位價值的120%。8.2保險理賠流程一旦發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方和中介方，并按照保險公司的要求，提供必要的證明材料。租賃方應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查和核實。第九條維修和保養(yǎng)9.1廣告位的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)工作，保證廣告位的正常運行。出租方應(yīng)在接到租賃方的維修要求后，三個工作日內(nèi)進行維修。9.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)出租方承擔(dān)廣告位的日常維修和保養(yǎng)費用。因租賃方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由租賃方承擔(dān)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定時間搬離廣告位，并支付相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義和處理違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。同時，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院合同爭議提交北京市某人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補充條款雙方同意，如合同中未明確規(guī)定的事項，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。13.2雙方約定的其他特殊條款雙方同意，如遇特殊情況，影響廣告位的正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限和租金。第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章的程序和效力合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護廣告位的正常運行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于保險購買、維修保養(yǎng)、廣告內(nèi)容審核、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同的相關(guān)條款中明確指出。第三條第三方選擇和更換3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的第三方。雙方有權(quán)對第三方進行盡職調(diào)查，以確保其具備履行合同的能力。3.2第三方更換如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在嚴重違約行為，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應(yīng)遵循上述第三方選擇原則。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何損失。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方介入的協(xié)調(diào)6.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對第三方進行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行評估和考核。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如合同執(zhí)行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確新的第三方介入條件、責(zé)任限額等相關(guān)事項。7.2第三方介入的終止當合同執(zhí)行完畢，或第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止時，第三方介入關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因其違約行為給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同爭議管轄法院解決。9.2第三方介入爭議的解決時間限制甲乙方應(yīng)自第三方介入爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)，將爭議提交法院解決。超過期限的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入條款的修改如合同執(zhí)行過程中，需要對第三方介入條款進行修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入條款修改的生效第三方介入條款的修改，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位具體位置示意圖詳細描述廣告位的具體位置，包括地址、建筑物名稱、樓層等信息。附件2：廣告位尺寸和規(guī)格說明提供廣告位的尺寸、分辨率、播放速度等詳細技術(shù)規(guī)格。附件3：保險單據(jù)包括保險單的副本，以及保險條款的詳細信息，證明租賃方已購買廣告位保險。附件4：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，以及費用承擔(dān)情況。附件5：廣告內(nèi)容審核標準列出廣告內(nèi)容審核的具體標準和流程，確保廣告內(nèi)容符合規(guī)定。附件6：租金支付證明證明租賃方已按照約定時間和方式支付租金。附件7：中介服務(wù)費支付證明證明租賃方已按照約定時間和方式支付中介服務(wù)費。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件9：第三方選擇和更換的證明文件提供第三方選擇和更換的依據(jù)和證明文件。附件10：第三方責(zé)任限額確認書確認第三方的責(zé)任限額，以及對應(yīng)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未能按照約定時間和方式支付租金。2.出租方未能按照約定提供廣告位或維修保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方在合同中的權(quán)利和義務(wù)將受到限制。示例說明：如租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋