2024年商業(yè)停車場產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場所有權(quán)及使用權(quán)第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3支付方式第四條產(chǎn)權(quán)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的附件第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2受讓方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積約為××平方米。2.2停車場面積停車場現(xiàn)有停車位××個(gè)，分為地上和地下兩部分，其中地上停車位××個(gè)，地下停車位××個(gè)。2.3停車場所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾，停車場所有權(quán)及使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何法律糾紛。第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的本次交易的標(biāo)的為商業(yè)停車場產(chǎn)權(quán)，包括但不限于停車場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.3支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條產(chǎn)權(quán)交割4.1交割時(shí)間雙方約定在合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。4.2交割地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)交割地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號。4.3交割手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，包括但不局限于辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證停車場所有權(quán)及使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何法律糾紛；（2）按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)；（3）提供停車場相關(guān)資料，包括不限于規(guī)劃圖紙、施工驗(yàn)收報(bào)告等。5.2受讓方的義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，承擔(dān)停車場的經(jīng)營管理責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于停車場相關(guān)資料、規(guī)劃圖紙、施工驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等方面符合合同要求。第二章第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件、方式、范圍和期限等應(yīng)在協(xié)議中明確。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三方選擇過程中，雙方有權(quán)進(jìn)行審查和評估。2.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。2.4第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入本合同后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的資料、信息和支持。3.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方介入本合同后，受讓方應(yīng)接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方與雙方的關(guān)系第三方介入本合同后，視為第三方與雙方建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章第三方責(zé)任的具體界定4.1第三方責(zé)任的范圍第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性能、合法性等方面。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方未能按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限制雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限制應(yīng)在合理范圍內(nèi)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第五章第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、方式、范圍和期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止如需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件說明：該附件應(yīng)包括停車場所有權(quán)和使用權(quán)的法律證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件二：停車場規(guī)劃圖紙說明：該附件應(yīng)包括停車場的詳細(xì)規(guī)劃圖紙，標(biāo)明停車場的位置、面積、車位分布等信息。3.附件三：停車場施工驗(yàn)收報(bào)告說明：該附件應(yīng)包括停車場的施工驗(yàn)收報(bào)告，證明停車場的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件說明：該附件應(yīng)包括停車場經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.附件五：支付憑證說明：該附件應(yīng)包括受讓方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)辦理資料說明：該附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)交割所需的資料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明文件等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：該附件應(yīng)包括第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等信息。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：該附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同的能力和資格。9.附件九：合同變更、修改和解除的書面協(xié)議說明：該附件應(yīng)包括合同變更、修改和解除的書面協(xié)議，明確變更、修改和解除的條件和程序。10.附件十：保密協(xié)議說明：該附件應(yīng)包括保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，明確雙方的保密義務(wù)、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按照合同約定提供停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件；未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)；提供虛假的停車場相關(guān)資料。2.受讓方違約行為未按照合同約定支付交易價(jià)格；未按照合同約定接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品；未按照合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。3.第三方違約行為未按照合同約定提供服