2024年二手地產轉讓中介協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地產轉讓中介協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（中介方）：_______（姓名/公司名稱）第二條：地產轉讓概述2.1地產位置：_______（具體地址）2.2地產性質：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.3地產面積：_______（平方米）2.4地產現狀：_______（描述現狀）第三條：中介服務內容3.1.1地產市場調研3.1.2地產價格評估3.1.3尋找潛在買方3.1.4安排雙方洽談3.1.5協助辦理交易手續(xù)第四條：中介費用4.1丙方中介費用為：_______（金額）4.2費用支付方式：_______（現金/轉賬/其他）4.3費用支付時間：_______（具體日期）第五條：合同的生效與終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：_______（具體條件）第六條：保密條款6.1各方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，爭議提交_______（法院/仲裁委員會）解決第八條：法律適用8.1本合同適用_______（國家/地區(qū)）法律第九條：合同修改與補充9.1合同的修改與補充，應由三方共同簽署書面文件第十條：通知與送達10.1各方同意以書面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯系方式第十一條：合同的完整性與優(yōu)先性11.1本合同是雙方關于二手地產轉讓的唯一協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判第十二條：附加條款12.1甲方應提供_______（文件/證明/信息）給乙方和丙方12.2乙方應提供_______（文件/證明/信息）給甲方和丙方第十三條：乙方和丙方的權益保障13.1甲方承諾提供的地產信息真實有效13.2乙方承諾按約定支付中介費用13.3丙方承諾提供專業(yè)的中介服務第十四條：其他約定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行協商解決14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：×××（姓名/公司名稱）1.3丙方（中介方）：×××（姓名/公司名稱）第二條：地產轉讓概述2.1地產位置：×××（具體地址）2.2地產性質：×××（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.3地產面積：×××（平方米）2.4地產現狀：×××（描述現狀）第三條：中介服務內容3.1.1地產市場調研3.1.2地產價格評估3.1.3尋找潛在買方3.1.4安排雙方洽談3.1.5協助辦理交易手續(xù)第四條：中介費用4.1丙方中介費用為：×××（金額）4.2費用支付方式：×××（現金/轉賬/其他）4.3費用支付時間：×××（具體日期）第五條：合同的生效與終止5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：×××（具體條件）第六條：保密條款6.1各方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，爭議提交×××（法院/仲裁委員會）解決第八條：法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律。第九條：合同修改與補充9.1合同的修改與補充，應由三方共同簽署書面文件。9.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十條：通知與送達10.1各方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2通知發(fā)送至合同中約定的聯系方式。10.3若聯系信息發(fā)生變更，各方應在變更后三日內書面通知其他方。第十一條：合同的完整性與優(yōu)先性11.1本合同是雙方關于二手地產轉讓的唯一協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經三方簽署。第十二條：附加條款12.1.1地產權屬證明12.1.2地產現狀的詳細描述12.1.3如有租賃合同，應提供租賃合同副本12.1.4其他影響地產轉讓的必要文件和信息12.2.1有效的身份證明12.2.2財務狀況證明12.2.3如有貸款需求，應提供貸款申請材料12.2.4其他必要的文件和信息第十三條：乙方和丙方的權益保障13.1甲方承諾提供的地產信息真實有效，如有不實，甲方應承擔相應法律責任。13.2乙方承諾按約定支付中介費用，并按照約定時間完成交易。13.3丙方承諾提供專業(yè)的中介服務，如未達到服務標準，丙方應承擔相應法律責任。第十四條：其他約定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行協商解決。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署地點為：×××（具體地點）。14.4本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據本合同條款有權介入本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、法律顧問、貸款機構等。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1甲乙雙方同意由第三方進行地產價值評估；1.2.2甲乙雙方同意由第三方協助辦理交易手續(xù)；1.2.3甲乙雙方同意由第三方提供法律意見；1.2.4甲乙雙方同意由第三方進行貸款安排。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意不得泄露。第三條：第三方費用及支付3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。3.2費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協議確定。4.2如無具體服務協議，或協議未作明確約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的費用總額。第五條：第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方僅對其提供的服務范圍內的事宜負責，不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方對其服務范圍內的行為承擔責任，非其服務范圍內的事宜，甲乙雙方應自行負責。第六條：第三方與甲乙雙方的合作關系6.2第三方應積極協助甲乙雙方解決交易過程中的問題，提供專業(yè)建議。第七條：第三方退出機制7.2第三方退出時，應將其服務范圍內的職責交接清楚，確保交易順利進行。第八條：第三方介入后的通知義務8.1甲乙雙方應將第三方的介入情況及時通知對方。8.2第三方應將介入過程中出現的重要事項及時通知甲乙雙方。第九條：第三方介入后的協商機制9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中出現分歧時，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙雙方可按照本合同第七條的規(guī)定解決。第十條：第三方介入對合同其他條款的影響10.1本合同其他條款在不與第三方介入相關的情形下，仍具有法律效力。10.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第十一條：第三方介入的合同補充11.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。11.2補充協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的違約責任12.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準，應承擔違約責任。12.2甲乙雙方未按照約定支付費用，或未履行與第三方的約定義務，應承擔違約責任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，爭議提交×××（法院/仲裁委員會）解決。第十四條：第三方介入的合同終止14.1本合同因履行完畢而終止。14.2本合同因甲乙雙方協商一致而終止。14.3本合同因不可抗力導致無法履行而終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產權屬證明附件二：地產現狀描述附件三：租賃合同副本（如有）附件四：中介服務協議附件五：審計報告附件六：評估報告附件七：法律意見書附件八：貸款申請表及相關文件附件九：交易手續(xù)辦理授權書附件十：其他可能的附件（根據實際情況添加）附件一：地產權屬證明詳細要求：提供合法有效的地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：證明甲方對所售地產擁有合法的所有權或使用權，是交易的基礎條件。附件二：地產現狀描述詳細要求：詳細描述地產的現狀，包括但不限于面積、結構、使用情況等。附件說明：提供地產的詳細信息，幫助乙方了解地產的實際狀況。附件三：租賃合同副本（如有）詳細要求：如有租賃合同，提供租賃合同的副本。附件說明：如有租賃合同，需確保租賃合同與本合同不沖突，便于交易順利進行。附件四：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、支付方式等。附件說明：中介服務協議是中介方提供服務的依據，雙方應認真履行。附件五：審計報告詳細要求：提供最近一次的審計報告，證明地產的價值。附件六：評估報告詳細要求：提供最近一次的評估報告，證明地產的價值。附件說明：評估報告是確定地產交易價格的重要依據。附件七：法律意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確認交易合法性。附件說明：法律意見書確保交易過程中符合法律法規(guī)的要求。附件八：貸款申請表及相關文件詳細要求：如乙方需貸款購買地產，提供貸款申請表及相關文件。附件說明：貸款申請表及相關文件有助于乙方申請貸款，完成交易。附件九：交易手續(xù)辦理授權書詳細要求：授權丙方辦理交易過程中的相關手續(xù)。附件說明：授權書便于丙方協助甲乙雙方完成交易手續(xù)。附件十：其他可能的附件（根據實際情況添加）詳細要求：根據交易過程中的實際情況，可能需要提供其他附件。附件說明：其他附件有助于明確交易過程中的特定事項，保證交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未提供真實有效的地產權屬證明；2.甲方提供的地產信息不實，導致交易損失；3.乙方未按約定支付中介費用；4.乙方未按約定時間完成交易；5.丙方未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準；6.丙方未保守甲乙雙方的秘密信息；7.甲乙雙方未按約定履行交易手續(xù)；8.其他違反本合同約定的行為。責任認定：1.甲方承擔因未提供真實有效的地產權屬證明導致的違約責任；2.甲方承擔因提供的地產信息不實導致的交易損失責任；3.乙方按照中介服務協議的約定承擔未支付中介費用的責任；4.乙方按照本合同約定承擔未按約定時間完成交易的責任；5.丙方按照中介服務協議的約定承擔未提供服務或服務不符合行業(yè)標準的違約責任；6.丙方承擔未保守甲乙雙方秘密信息的責任；7.甲乙雙方按照本合同約定承擔未按約定履行交易手續(xù)的責任；8.其他違反本合同約定的行為，各方按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未提供真實有效的地產權屬證明，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于