(2024版)關(guān)于某老城區(qū)住宅小區(qū)拆遷安置的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)關(guān)于某老城區(qū)住宅小區(qū)拆遷安置的協(xié)議本合同目錄一覽1.拆遷安置協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.拆遷安置對象2.1安置對象的范圍2.2安置對象的確定方式3.拆遷安置房屋的分配3.1分配原則3.2分配方式3.3分配流程4.拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償計(jì)算方式4.3補(bǔ)償支付方式5.安置房的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序6.安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)的限制7.過渡期間的安置7.1過渡期間的安置措施7.2過渡期間的生活保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.合同的終止與終止后的處理13.1終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.拆遷安置協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就拆遷安置事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是雙方明確各自權(quán)利和義務(wù)的法律文件。1.2協(xié)議范圍包括：拆遷房屋的補(bǔ)償、安置房的分配、過渡期間的安置、違約責(zé)任、爭議解決等雙方共同約定的事項(xiàng)。2.拆遷安置對象2.1安置對象為在拆遷范圍內(nèi)具有合法住宅產(chǎn)權(quán)的所有人。2.2安置對象的確定方式為依據(jù)相關(guān)政府部門提供的住宅產(chǎn)權(quán)登記信息進(jìn)行確認(rèn)。3.拆遷安置房屋的分配3.1分配原則為“公平、公正、公開”，按照被拆遷人的住宅產(chǎn)權(quán)面積與安置房面積相當(dāng)?shù)脑瓌t進(jìn)行分配。3.2分配方式為抽簽方式，由相關(guān)政府部門組織的抽簽儀式公開進(jìn)行。3.3分配流程為：抽簽分配→辦理安置房交付手續(xù)→辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2補(bǔ)償計(jì)算方式為按照被拆遷人的住宅產(chǎn)權(quán)面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3補(bǔ)償支付方式為一次性現(xiàn)金支付。5.安置房的交付5.1交付時間為安置房建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后。5.2交付條件為安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3交付程序?yàn)椋弘p方簽訂安置房交付確認(rèn)書→辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)→交付鑰匙。6.安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，被拆遷人擁有完全的產(chǎn)權(quán)處置權(quán)。6.2使用權(quán)的限制為被拆遷人不得將安置房用于商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。7.過渡期間的安置7.1過渡期間的安置措施為政府提供臨時安置住房，并支付過渡期間的生活補(bǔ)貼。7.2過渡期間的生活保障為政府按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付生活補(bǔ)貼，保障其基本生活需要。8.違約責(zé)任8.1違約情形包括：拆遷人未按約定時間、條件交付安置房；被拆遷人未按約定時間、條件接受安置房交付；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定為：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件為：雙方協(xié)商一致；政府因公共利益需要收回安置房；法律規(guī)定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容為雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)為相關(guān)政府部門，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同的終止與終止后的處理13.1合同終止條件為：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；政府因公共利益需要收回安置房；法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)包括：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；政府收回臨時安置住房；雙方按照約定支付違約金、補(bǔ)償金等。14.其他條款14.1附加條款為雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力高于合同，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中介入并提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括：拆遷補(bǔ)償評估、安置房質(zhì)量監(jiān)督、過渡期間的生活保障等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序?yàn)椋杭滓译p方協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。17.2第三方介入的條件為：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方同意第三方的介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式為：雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確；或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。19.2第三方與政府的關(guān)系為協(xié)助執(zhí)行政府安置政策的關(guān)系。19.3第三方與臨時安置住房的關(guān)系為提供管理和維護(hù)服務(wù)的合同關(guān)系。20.第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款包括：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定等。20.2說明：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約情形包括：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時間提供服務(wù)。21.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定為：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方與甲乙雙方的爭議解決22.1爭議解決方式為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。23.第三方與政府的關(guān)系23.1第三方應(yīng)協(xié)助政府實(shí)施安置政策，提供專業(yè)服務(wù)。23.2政府對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。24.第三方介入的終止與終止后的處理24.2第三方終止后的處理事項(xiàng)包括：雙方按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；政府收回臨時安置住房；雙方按照約定支付違約金、補(bǔ)償金等。25.其他補(bǔ)充條款25.1補(bǔ)充條款為雙方在合同履行過程中簽訂的與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議。25.2補(bǔ)充條款的效力高于合同，雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷安置協(xié)議書附件2：安置房分配抽簽規(guī)則附件3：拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式附件4：過渡期間安置方案附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：臨時安置住房管理協(xié)議附件7：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件8：爭議解決方式說明附件9：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)說明附件10：合同終止與終止后處理事項(xiàng)說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：拆遷安置協(xié)議書該協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是本合同的核心文件。附件2：安置房分配抽簽規(guī)則該規(guī)則詳細(xì)說明了抽簽分配安置房的程序和方法，確保分配的公平性和公正性。附件3：拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式該公式明確了拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，根據(jù)被拆遷人的住宅產(chǎn)權(quán)面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。附件4：過渡期間安置方案該方案詳細(xì)說明了過渡期間甲乙雙方的安置措施和生活保障措施。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議該協(xié)議明確了第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。附件6：臨時安置住房管理協(xié)議該協(xié)議明確了甲乙雙方在臨時安置住房使用和管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件7：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)該標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約情形和合同總金額的比例計(jì)算。附件8：爭議解決方式說明該說明詳細(xì)介紹了爭議解決的途徑和程序，包括雙方協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件9：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)說明該說明明確了合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保合同的順利履行。附件10：合同終止與終止后處理事項(xiàng)說明該說明詳細(xì)說明了合同終止的條件和終止后的處理事項(xiàng)，包括雙方辦理相關(guān)手續(xù)和支付違約金、補(bǔ)償金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間、條件交付或接受安置房交付。2.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件7的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定：根據(jù)合同和相關(guān)附加條款的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時間交付安置房，根據(jù)附件7的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。具體違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指實(shí)施拆遷行為的政府部門或其授權(quán)單位。2.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)具有合法住宅產(chǎn)權(quán)的所有人。3.安置房：指政府為被拆遷人提供的用于安置的房屋。4.過渡期間：指拆遷房屋拆除后，安置房交付前的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。拆遷人是指實(shí)施拆遷行為的政府部門或其授權(quán)單位，是本合同的一方。被拆遷人是指在