2024年居民住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋損壞賠償6.1房屋及配套設施損壞責任6.2賠償金額及支付方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密義務13.2違反保密義務的賠償?shù)谑臈l合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設施：包括但不限于天然氣管道、暖氣、熱水器、洗衣機、空調等生活必需設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：每月的日之前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復，押金扣除應付款項后，無息退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及配套設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及配套設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋維修請求：承租人如需維修房屋及配套設施，應提前天向出租人提出書面請求。第六條房屋損壞賠償6.1房屋及配套設施損壞責任：因承租人使用不當或疏忽導致房屋及配套設施損壞的，由承租人負責修復或賠償。6.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)修復費用或市場價值計算，承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權提前解除合同，但應提前天書面通知承租人。（2）承租人有權提前解除合同，但應提前天書面通知出租人。（3）合同期內(nèi)，如承租人逾期支付租金超過天，出租人有權解除合同。（4）合同期內(nèi)，如承租人違反本合同其他條款，出租人有權解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租人應按照本合同約定退還房屋，并辦理相關押金退還手續(xù)。（3）合同解除后，雙方對本合同的權利義務終止。第十條違約責任10.1承租人違約責任：（1）承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的%。（2）承租人未按照本合同約定使用房屋及配套設施的，應承擔相應的違約責任。10.2出租人違約責任：（1）出租人未按照本合同約定提供房屋及配套設施的，應承擔相應的違約責任。（2）出租人未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即搬離寵物。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。12.3保險責任：承租人應自行購買意外傷害保險，保障自身及訪客的人身安全。第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密義務：雙方在合同履行過程中獲取的對方信息，應予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反保密義務的賠償：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與甲乙方簽訂合同或提供服務的主體。15.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第十六條第三方服務約定16.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務質量及費用等事項。16.2甲乙雙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。16.3第三方服務合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權利和義務。第十七條第三方介入后的權利義務17.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權利和義務。17.2第三方應遵守本合同的相關條款，如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。17.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行服務合同，提供必要的便利條件。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方服務合同約定的賠償限額。18.2如第三方服務合同未約定賠償限額，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方收取的服務費用的總額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方的權利義務不受第三方介入影響。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、服務期限等事項，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方服務合同的生效、修改和解除21.1第三方服務合同的生效條件：第三方服務合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方服務合同的修改程序：第三方服務合同的修改應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.3第三方服務合同的解除程序：第三方服務合同的解除應按照合同約定或甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的方式進行。第二十二條第三方服務合同的履行保障22.1甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定履行各自的權利和義務。22.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行服務合同，提供必要的便利條件。22.3第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二十三條違約責任23.1甲乙雙方違反第三方服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。23.2第三方違反第三方服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。第二十四條爭議解決24.1第三方服務合同的爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.2第三方服務合同的爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的附件25.1本合同附件包括第三方服務合同及相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。25.2本合同附件的補充和修改，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居民住宅租賃合同房屋狀況說明書附件二：租金支付記錄表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：房屋維修服務合同附件五：房屋保險單附件六：中介服務合同附件七：物業(yè)服務合同附件八：訪客管理規(guī)則附件九：寵物管理規(guī)則附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：第三方服務合同附件十三：第三方服務合同的補充協(xié)議附件十四：違約行為記錄表附件一：居民住宅租賃合同房屋狀況說明書本附件詳細記錄了租賃房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設施等。甲乙雙方應按照說明書的內(nèi)容確認房屋狀況，并作為本合同的組成部分。附件二：租金支付記錄表本附件用于記錄租金的支付情況，甲乙雙方應按照表格格式填寫每次租金支付的日期、金額等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件明確了押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式。甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行押金支付及退還手續(xù)。附件四：房屋維修服務合同本附件明確了房屋維修服務的范圍、期限、質量標準及費用等事項。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件五：房屋保險單本附件為房屋保險單副本，用于證明房屋已辦理保險手續(xù)。甲乙雙方應按照保險單的約定履行保險責任。附件六：中介服務合同本附件明確了中介服務的范圍、期限、費用及違約責任等事項。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件七：物業(yè)服務合同本附件明確了物業(yè)服務的范圍、期限、費用及違約責任等事項。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件八：訪客管理規(guī)則本附件明確了訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等。甲乙雙方應遵守規(guī)則，確保房屋及配套設施的安全。附件九：寵物管理規(guī)則本附件明確了寵物的管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、責任劃分等。甲乙雙方應遵守規(guī)則，確保房屋及配套設施的安全。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行合同變更手續(xù)。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行合同解除手續(xù)。附件十二：第三方服務合同本附件明確了第三方服務的范圍、期限、費用及違約責任等事項。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件十三：第三方服務合同的補充協(xié)議本附件用于記錄第三方服務合同的補充內(nèi)容、日期及雙方簽字等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行合同補充手續(xù)。附件十四：違約行為記錄表本附件用于記錄違約行為的具體情況、日期及處理結果等信息。甲乙雙方應按照表格格式填寫違約行為記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租人未按照約定時間、金額支付租金。2.押金支付及退還違約：承租人未按照約定支付押金，或未按照約定條件退還押金。3.房屋維修服務違約：出租人未按照約定提供維修服務，或維修服務質量不符合約定。4.保險責任違約：承租人未按照約定購買保險，或保險公司未按照約定履行保險責任。5.中介服務違約：中介方未按照約定提供服務，或服務不符合約定。6.物業(yè)服務違約：物業(yè)方未按照約定提供服務，或服務不