2024年住宅租賃合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同精粹本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2城市1.1.3區(qū)/縣1.1.4街道名稱及門牌號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1房屋結(jié)構(gòu)描述1.2.2房屋總面積1.2.3各房間面積及布局1.3房屋設(shè)施及條件1.3.1家具家電清單1.3.2房屋配套設(shè)施（如供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)等）1.3.3房屋條件（如新舊程度、裝修風(fēng)格等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4出租人住址2.2承租人信息2.2.1承租人姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4承租人住址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始時(shí)間（如上午/下午）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期3.2.2結(jié)束時(shí)間（如上午/下午）第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.1.2租金支付周期（如每月/每季度/每年）4.2租金支付方式4.2.1支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）4.2.2支付日期及時(shí)間4.3租金支付特殊情況處理（如遲交、少交租金的處理方式）第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額數(shù)量5.1.2押金支付日期及時(shí)間5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還日期及時(shí)間5.2.3押金退還方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋內(nèi)部裝修及改造限制6.1.2房屋使用注意事項(xiàng)6.1.3房屋功能區(qū)域使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任6.2.3共同維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型（如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）8.1.2保險(xiǎn)的有效期限8.1.3保險(xiǎn)理賠程序及聯(lián)系方式8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型（如renter'sinsurance）8.2.2保險(xiǎn)的有效期限8.2.3保險(xiǎn)理賠程序及聯(lián)系方式第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人轉(zhuǎn)租需提前通知出租人的期限（如30天）9.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件（如有合理理由拒絕轉(zhuǎn)租的權(quán)利）9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)出租人簽字確認(rèn)9.2.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含的條款（如租金、租期等）第十條提前解約條款10.1解約條件10.1.1出租人提前解約的條件（如違約行為、損壞嚴(yán)重等）10.1.2承租人提前解約的條件（如就業(yè)變動(dòng)、家庭原因等）10.2解約通知期限10.2.1出租人提前解約的通知期限（如30天）10.2.2承租人提前解約的通知期限（如30天）第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的違約處理11.1.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋的違約處理11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的違約處理11.2.2承租人未按約定使用房屋或損壞房屋的違約處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的協(xié)商期限（如10天）12.2第三方調(diào)解12.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定及調(diào)解程序12.3法律途徑12.3.1雙方同意如無(wú)法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議，則提交至____法院進(jìn)行訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1允許飼養(yǎng)寵物的種類及數(shù)量限制13.1.2寵物造成的損害責(zé)任承擔(dān)13.2訪客管理13.2.1訪客登記制度及訪客行為規(guī)范13.2.2允許訪客停留的時(shí)間限制13.3房屋交付及驗(yàn)收13.3.1房屋交付時(shí)雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收13.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)填寫的驗(yàn)收表格內(nèi)容第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.1.1雙方簽字日期14.1.2合同原件的保管方14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定義第三方為除甲乙方以外，與甲乙方有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的獨(dú)立個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。修正條款：1.第三方介入的條件和方式1.1中介方的介入1.1.1中介方作為甲乙雙方的介紹方和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立。1.1.2中介方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。1.2維修服務(wù)方的介入1.2.1當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲乙方可以同意或指定維修服務(wù)方進(jìn)行維修。1.2.2維修服務(wù)方的介入應(yīng)提前通知甲乙方，并在合同中明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和維修費(fèi)用。1.3保險(xiǎn)公司的介入1.3.1甲乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.2保險(xiǎn)公司介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)理賠材料，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。2.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。2.2維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1維修服務(wù)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。2.2.2維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。2.3保險(xiǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)2.3.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行理賠。2.3.2保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙方提供必要的理賠材料，并按照理賠程序進(jìn)行賠償。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款3.1.1中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.1.2中介方未按約定提供服務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方的額外條款3.2.1維修服務(wù)方的維修費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2.2維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成維修時(shí)，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司的額外條款3.3.1保險(xiǎn)合同的條款和保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3.2保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行理賠時(shí)，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1中介方的責(zé)任限額4.1.1中介方因未能履行合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額4.2.1維修服務(wù)方因未能履行合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額4.3.1保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并在保險(xiǎn)合同中明確責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件說明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件2：家具家電清單附件說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)。附件3：房屋維護(hù)責(zé)任劃分表附件說明：明確房屋維護(hù)責(zé)任的劃分，包括出租人和承租人的責(zé)任范圍。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)合同的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如有其他第三方服務(wù)，如物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等，需提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供家具家電或設(shè)施。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。5.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成維修。6.保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為影響合同履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。3.違約方的違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付遲延交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人