2024年個(gè)人購房定金合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購房定金合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3定金1.4定金支付第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金支付金額與方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：定金退還條件與時(shí)間4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的優(yōu)先級(jí)11.1合同優(yōu)先級(jí)第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方名稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人）。1.1.2甲方為房屋的購買方，乙方為房屋的出售方。1.2房屋1.2.1房屋坐落于（房屋具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（房屋實(shí)際面積）平方米。1.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3定金1.3.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元）。1.3.2定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為（乙方提供的銀行賬戶信息）。1.3.3定金支付后，甲方未按合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；乙方未按合同約定履行出售義務(wù)的，雙倍返還定金。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（省、市、區(qū)/縣）的（具體街道/小區(qū)/大廈名稱），緊鄰（附近地標(biāo)/交通線路）。2.1.2周邊配套設(shè)施齊全，包括（學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等）。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.2.2房屋的戶型為（幾室?guī)讖d），朝向?yàn)椋|西/南北）。2.3房屋類型2.3.1房屋為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型，建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.3.2房屋的裝修狀況為（毛坯/簡裝/精裝/豪華裝）。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前居住/使用情況為（自住/出租/空置等）。2.4.2房屋的設(shè)施設(shè)備包括（家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等），具體清單詳見附件。第三條：定金支付金額與方式3.1定金金額3.1.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元）。3.1.2定金支付后，甲方未按合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；乙方未按合同約定履行出售義務(wù)的，雙倍返還定金。3.2定金支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。3.2.2乙方應(yīng)在收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為（乙方提供的銀行賬戶信息）。3.3.2甲方未按約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條：定金退還條件與時(shí)間4.1定金退還條件4.1.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，且未發(fā)生違約行為的，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.1.2甲方發(fā)生違約行為的，乙方有權(quán)扣除定金作為違約賠償，并有權(quán)解除本合同。4.2定金退還時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在房屋過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金給甲方。4.2.2乙方未按約定時(shí)間退還定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3定金退還方式4.3.1定金退還方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為（甲方提供的銀行賬戶信息）。4.3.2乙方未按約定方式退還定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效以甲方支付定金為前提。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為（合同簽訂地）。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息安全，防止信息泄露。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的優(yōu)先級(jí)11.1若本合同與其他合同或文件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過電子郵件、電話、短信或書面形式相互通知與送達(dá)。12.1.2雙方指定的聯(lián)系人為（聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等）。12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可與第三方協(xié)商一致，予以變更。3.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方等的關(guān)系4.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方等的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的合同確定。4.2.2第三方、中介方、評(píng)估方、貸款方等在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和第三方的要求。5.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)交易程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。5.2第三方未能履行職責(zé)的責(zé)任5.2.1若第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方未能履行職責(zé)，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同第十一條的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止7.1.1本合同履行完畢，或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，第三方介入即可終止。7.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶費(fèi)用清單附件八：裝修費(fèi)用預(yù)算附件九：家具家電清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與報(bào)酬。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款的條款與條件。附件七：過戶費(fèi)用清單說明：本附件提供房屋過戶所需費(fèi)用的清單，作為合同附件，明確過戶費(fèi)用的金額和支付方式。附件八：裝修費(fèi)用預(yù)算說明：本附件提供房屋裝修的費(fèi)用預(yù)算，作為合同附件，用于雙方協(xié)商裝修事宜。附件九：家具家電清單說明：本附件提供房屋內(nèi)家具家電的清單，作為合同附件，明確家具家電的種類和數(shù)量。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差。5.貸款方未按約定時(shí)間審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差的，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估方重新評(píng)估，并有權(quán)要求評(píng)估方賠償因此造成的損失。5.貸款方未按約定時(shí)間審批貸款的，甲方有權(quán)要求貸款方盡快審批，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：定金是指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.違約：違約是指甲乙雙方未能履行本合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：爭議解決是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律適用：法律適用是指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.管轄法院：