2024年地產(chǎn)開發(fā)投資裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)開發(fā)投資裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容及范圍3.1工程主要內(nèi)容3.2工程不包括內(nèi)容3.3工程變更及增減項(xiàng)第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程投資與付款6.1投資總額6.2付款方式及時間表6.3工程進(jìn)度款支付比例6.4付款條件及手續(xù)第七條乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工義務(wù)7.2質(zhì)量保障義務(wù)7.3安全生產(chǎn)義務(wù)7.4保密義務(wù)第八條甲方的義務(wù)與責(zé)任8.1提供施工場地8.2按時支付投資款8.3辦理相關(guān)手續(xù)8.4配合乙方施工第九條丙方的義務(wù)與責(zé)任9.1監(jiān)督工程質(zhì)量9.2協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系9.3處理工程變更9.4提供技術(shù)支持第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的善后處理14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.6法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××建筑工程質(zhì)量監(jiān)督有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目裝修工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：地上建筑面積×××平方米，地下建筑面積×××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）第三條工程內(nèi)容及范圍3.1工程主要內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、智能化工程等。3.2工程不包括內(nèi)容：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、建筑材料采購等。3.3工程變更及增減項(xiàng)：如遇工程變更或增減項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定的價格和工期進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期：本合同簽訂后×××日4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表：見附件一《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表》第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB502032011執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第六條工程投資與付款6.1投資總額：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）6.2付款方式及時間表：見附件二《付款方式及時間表》6.3工程進(jìn)度款支付比例：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方工程進(jìn)度款的70%。6.4付款條件及手續(xù)：甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告和相關(guān)發(fā)票后，按照約定的時間和比例支付工程進(jìn)度款。第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證工程安全、按時交付。8.2質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。8.3安全生產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。8.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任9.1提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，并按照約定時間交付乙方使用。9.2按時支付投資款：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。9.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。9.4配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場的供水、供電、交通等問題，確保施工順利進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如遇工程變更或增減項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.3訴訟管轄法院：×××市×××區(qū)人民法院。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。13.3合同失效條件：合同解除或到期未續(xù)簽，本合同失效。第十四條其他約定14.1合同的書面形式：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：合同副本應(yīng)妥善保管，如有丟失，應(yīng)立即通知其他各方。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.6法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，特制定本部分對第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本工程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本工程時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本工程，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)過甲方同意后方可介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行自身職責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并報送相關(guān)政府部門備案。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并報送相關(guān)政府部門備案。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、工程規(guī)模、工程風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。6.2第三方違約金的計算：第三方違約金可根據(jù)違約程度、工程損失金額等因素進(jìn)行計算。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面解除申請，并經(jīng)甲方和乙方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并報送相關(guān)政府部門備案。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方的合同關(guān)系和權(quán)益。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。10.3合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第十一條爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后，本合同終止條件不變。12.3第三方介入后，本合同失效條件不變。第十三條其他約定13.1第三方介入后，本合同的書面形式、保管、修改與補(bǔ)充等規(guī)定不變。13.2第三方介入后，本合同的解除后的善后處理規(guī)定不變。13.3第三方介入后，本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓規(guī)定不變。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。本部分是對本合同第三方介入后的修正和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表》詳細(xì)要求：列出工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括工程啟動日期、工程竣工日期等，以及各階段的完成時間。附件二：《付款方式及時間表》詳細(xì)要求：明確付款方式，包括進(jìn)度款、竣工款等，以及各階段的付款時間和比例。附件三：《工程設(shè)計方案》詳細(xì)要求：提供工程設(shè)計方案，包括工程圖紙、設(shè)計說明等。附件四：《建筑材料采購清單》詳細(xì)要求：列出工程所需建筑材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：《施工組織設(shè)計》詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工工藝等。附件六：《安全生產(chǎn)管理制度》詳細(xì)要求：提供安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施等。附件七：《質(zhì)量保證措施》詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：《違約金計算公式》詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)選擇、管轄法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付工程進(jìn)度款未提供合格的施工場地未辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為：未按照約定完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.丙方違約行為：未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)未及時處理工程變更泄露甲方商