2024年城市更新拆除居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新拆除居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條居間的任務(wù)與目標(biāo)3.1任務(wù)3.2目標(biāo)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條居間費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（拆除方）與乙方（居間方）就城市更新項(xiàng)目中的拆除事宜達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。1.2甲方是指擁有拆除項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人、法人或其他組織。1.3乙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方尋找拆除項(xiàng)目中的相關(guān)利益方，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促使項(xiàng)目順利進(jìn)行的一方。1.4城市更新項(xiàng)目是指根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展的需要，對(duì)城市內(nèi)的老舊、不符合發(fā)展要求的區(qū)域進(jìn)行改造、拆除和建設(shè)的項(xiàng)目。1.5拆除事宜是指在城市更新項(xiàng)目中，對(duì)涉及的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除的活動(dòng)。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方居間服務(wù)的范圍包括：（1）為甲方尋找合適的拆除項(xiàng)目合作伙伴，如拆除公司、投資者等；（2）協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的關(guān)系，促使雙方達(dá)成合作意向；（3）協(xié)助甲方與合作伙伴簽訂相關(guān)合同，確保合同條款的公平、合理；（4）在拆除項(xiàng)目過(guò)程中，協(xié)助甲方處理與政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作；（5）提供與拆除項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，避免給甲方造成損失。第三條居間的任務(wù)與目標(biāo)3.1乙方的任務(wù)是協(xié)助甲方順利完成拆除項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市更新的目標(biāo)。3.2乙方的目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，為甲方成功引進(jìn)合適的合作伙伴，使拆除項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與拆除項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方居間費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)與乙方合作，不得無(wú)故解除合同；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成居間任務(wù)，確保拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與合作伙伴之間的合作關(guān)系。第六條居間費(fèi)用的支付6.1乙方的居間費(fèi)用為拆除項(xiàng)目總金額的____%。6.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次居間費(fèi)用。6.3乙方在完成合同約定的居間任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際拆除項(xiàng)目金額支付乙方剩余的居間費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金為拆除項(xiàng)目總金額的____%。7.3違約方在收到守約方要求改正違約行為的書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以改正。如逾期不改正，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將合同約定的相關(guān)文件、資料交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人：（甲方代表簽名）____________，（乙方代表簽名）____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，與拆除項(xiàng)目具有利害關(guān)系并提出權(quán)利要求的主體。1.2第三方包括但不限于拆除項(xiàng)目的相鄰權(quán)人、債權(quán)人、債務(wù)人、投資者、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供與拆除項(xiàng)目相關(guān)的第三方信息。2.2乙方應(yīng)在與第三方建立聯(lián)系后____日內(nèi)，將第三方的主體資格、權(quán)利要求等情況告知甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方提出的權(quán)利要求進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)拆除項(xiàng)目的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方應(yīng)依法保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于相鄰權(quán)、物權(quán)、債權(quán)等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方提出的權(quán)利要求。4.3甲方應(yīng)在第三方提出權(quán)利要求后____日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，并將協(xié)商結(jié)果通知乙方。第五條第三方糾紛的解決5.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反其與甲方、乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同或其他相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并支付居間費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第九條居間費(fèi)用的支付9.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將合同約定的相關(guān)文件、資料交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人：（甲方代表簽名）____________，（乙方代表簽名）____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除項(xiàng)目概述附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：拆除項(xiàng)目授權(quán)委托書(shū)附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：第三方主體資格證明附件七：第三方權(quán)利要求證明附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：拆除項(xiàng)目概述附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：拆除項(xiàng)目授權(quán)委托書(shū)附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：第三方主體資格證明附件七：第三方權(quán)利要求證明附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付居間費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按合同約定履行其合同義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。3.第三方未按合同約定履行其合同義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及