2024年工業(yè)用地短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的管理責(zé)任第五條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用第六條租賃期間的變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于市區(qū)街道的工業(yè)用地出租給乙方，具體地塊編號為。1.2土地面積本次租賃的土地面積為平方米，具體界址以甲方提供的土地使用權(quán)證及實(shí)地指界為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照合同約定的用途使用土地，即用于從事（具體行業(yè)或用途）及相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前30日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃土地及建筑物的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，確保土地及建筑物的安全、整潔和正常使用。4.2出租人的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行整體管理，確保土地的使用符合規(guī)劃和法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)處理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）稅費(fèi)（5）其他與使用土地相關(guān)的費(fèi)用5.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)租賃期間內(nèi)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。第六條租賃期間的變更6.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。如雙方因特殊情況需變更合同，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件（1）提前終止合同的通知應(yīng)在租賃期結(jié)束前至少6個月發(fā)出；（2）提前終止合同的請求應(yīng)得到對方的書面同意；（3）雙方協(xié)商確定提前終止合同的違約金及其他相關(guān)事項(xiàng)。7.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序如下：（1）提出提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知；（2）雙方就提前終止合同的違約金及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署書面協(xié)議，明確提前終止合同的具體事項(xiàng)及雙方的責(zé)任；（4）按照雙方協(xié)商確定的方式，辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）未經(jīng)甲方同意改變土地用途；（4）逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供租賃土地；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）未按約定處理租賃土地的權(quán)屬問題；（4）逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；（4）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣岢鰻幾h解決請求。如逾期未提出的，視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽署書面解除協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的事務(wù)，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）設(shè)施建設(shè)與維修；（3）物業(yè)管理；（4）稅費(fèi)支付；（5）合同的變更、解除或終止。第三條第三方介入的程序3.1甲方與乙方在涉及第三方事務(wù)時，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2若協(xié)商不成，雙方可尋求中介機(jī)構(gòu)的介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并獨(dú)立公正地調(diào)解糾紛。3.3若中介機(jī)構(gòu)調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2因第三方事務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)方按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方如未能履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)及合同約定確定。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.3如第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2第三方如未能履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方如未能履行變更后的合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的合同解除或終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除或終止的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方如未能履行解除或終止后的合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方如違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入的相關(guān)程序和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件3：設(shè)施建設(shè)與維修合同復(fù)印件附件4：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件5：稅費(fèi)支付證明復(fù)印件附件6：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件7：合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件附件的要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積等信息。2.租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示合同備案號、備案日期等信息。3.設(shè)施建設(shè)與維修合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄工程名稱、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等信息。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.稅費(fèi)支付證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、支付日期等信息。6.合同變更協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)、變更日期等信息。7.合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄解除或終止原因、解除或終止日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用土地；3.乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途；4.乙方逾期未履行合同約定的其他義務(wù)；5.甲方未按約定提供租賃土地；6.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；7.甲方未按約定處理租賃土地的權(quán)屬問題；8.甲方逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.違約方的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同所產(chǎn)生的中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲等用途的土地。2.租賃期限：指甲方同意將土地出租給乙方使用的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償金額：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同終止：指合同雙方同意提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、