2024年城市邊緣大型購物中心產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市邊緣大型購物中心產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條購物中心基本情況2.1購物中心位置及面積2.2購物中心現(xiàn)狀2.3購物中心產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)4.2甲方應(yīng)提供的文件資料4.3乙方應(yīng)提交的文件資料4.4手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)5.2收益權(quán)5.3處置權(quán)第六條合同的履行與維護(hù)6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4維護(hù)與保養(yǎng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義（1）購物中心：指位于城市邊緣，占地面積平方米，擁有各類商鋪、超市、影院等設(shè)施的大型購物綜合體。（2）產(chǎn)權(quán)：指購物中心土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。（3）使用權(quán)：指購物中心正常經(jīng)營活動(dòng)中使用的權(quán)利。（4）收益權(quán)：指購物中心經(jīng)營過程中所獲得的經(jīng)濟(jì)收益權(quán)利。（5）處置權(quán)：指甲方對(duì)購物中心產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。第二條購物中心基本情況2.1購物中心位置及面積購物中心位于2024年城市邊緣，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2購物中心現(xiàn)狀購物中心目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有各類商鋪、超市、影院等設(shè)施。2.3購物中心產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方持有購物中心產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)使用購物中心進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)為購物中心土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)比例甲方同意將購物中心產(chǎn)權(quán)的51%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格購物中心產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元。3.4付款方式及期限乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）簽署合同后10日內(nèi)，支付人民幣億元作為首付款；（2）自首付款支付之日起6個(gè)月內(nèi)，支付人民幣億元作為中期付款；（3）自中期付款支付之日起12個(gè)月內(nèi)，支付人民幣億元作為尾款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，完成包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供的文件資料甲方應(yīng)向乙方提供購物中心產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一系列文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.3乙方應(yīng)提交的文件資料乙方應(yīng)向甲方提交購買購物中心產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件資料，包括但不限于公司資質(zhì)證明、身份證明等。4.4手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體辦理時(shí)間及費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)乙方自簽署合同之日起，享有購物中心正常經(jīng)營活動(dòng)的使用權(quán)。5.2收益權(quán)乙方自簽署合同之日起，享有購物中心經(jīng)營過程中所獲得的經(jīng)濟(jì)收益權(quán)利。5.3處置權(quán)乙方自簽署合同之日起，享有對(duì)購物中心產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。第六條合同的履行與維護(hù)6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為購物中心所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。6.4維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保購物中心設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體賠償金額根據(jù)甲方損失情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交購物中心所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟管轄法院為購物中心所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為購物中心所在地。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入是為了保證合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。如果合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過合同約定的方式解決。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、方式或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和方式，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定配合第三方工作，或未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向購物中心所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交購物中心所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟管轄法院為購物中心所在地的人民法院。第九條附件9.1附件清單附件清單詳見附件三。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十條其他條款10.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為購物中心所在地。11.3甲方代表簽字甲方代表簽字：11.4乙方代表簽字乙方代表簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件資料清單附件二：雙方約定的其他事項(xiàng)清單附件三：第三方介入事項(xiàng)清單附件一詳細(xì)要求：1.購物中心土地使用權(quán)證復(fù)印件2.購物中心房產(chǎn)證復(fù)印件3.購物中心營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.購物中心最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表5.購物中心最近一年的經(jīng)營狀況報(bào)告附件二詳細(xì)要求：1.雙方約定的其他事項(xiàng)清單2.雙方約定的違約金計(jì)算公式3.雙方約定的賠償計(jì)算方法附件三詳細(xì)要求：1.第三方介入事項(xiàng)清單2.第三方介入的具體條件和方式3.第三方介入的責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款、中期付款和尾款3.甲方未按約定提供購物中心產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件資料4.乙方未按約定提供公司資質(zhì)證明、身份證明等5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)甲方損失情況確定。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。5.第三